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地价税
【大澳门威尼斯人赌场官网3月15日报导】(中央社记者林惠君台北15日电)台湾行政院赋税改革委员会日前决议限缩自用住宅优惠地价税面积,房仲业者表示,受冲击最大的将是别墅自住者,只要是地坪超过60坪的别墅,恐要缴交起码现行5倍的地价税。
日前赋改会通过限缩自用住宅优惠地价税的面积、提高房屋税率,及公告地价改为每两年调整一次等三项赋税变革。
未来若修法通过,自用住宅优惠地价税的面积,将由现行都市地区3公亩(约90坪)以内,缩小至2公亩(约60坪)以内,地坪超60坪的屋主未来将要多缴一些税。
美商ERA易而安不动产市场行销顾问张欣民指出,目前自用住宅用地的地价税,都市地区面积3公亩(约90 坪)以内,是按千分之二课税;超过部分按一般税率课税,从千分之十起跳,所以至少是自用住宅税率的五倍。受冲击最大的只有拥大面积地坪的别墅产品,未来只要地坪超过60坪的别墅,就得多缴地价税,但在房屋市场上这类产品所占的比重并不高。
他进一步指出,都市地区一般民众大多数住在公寓或电梯大楼,这类住宅产品的土地都属持分共有,个别持分是很难超过60坪,即使是透天厝,地坪也很少超过60坪。
张欣民举例,以豪宅“帝宝”为例,每户土地持分大约只有30坪到40坪,若是属于自住状态,这次的修法限缩到60坪,也无法多课到他们的地价税。