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景气真差! 全美房价下挫 20大都会全都跌

【大澳门威尼斯人赌场官网2月25日报导】(中央社记者黄兆平纽约24日专电)美股今天强劲反弹,不过综合多项数据显示,全美房价在2008年平均跌了8.2%,20大城市无一幸免,全都跌,西岸又比东岸严重,凤凰城跌幅高达34%,一向抗跌的纽约也跌了9.2%。

根据美国联邦房屋融资委员会(Federal HousingFinance Board)统计,经过季节性调整,去年第四季房价比上一季又跌了3.4%,是历来跌幅最大的一次。

全美房地产经纪人协会(National Associationof Realtors)最新报告则指出,去年第四季全美房屋中间价格较前一年重跌12%,跌到18万100美元。其中,因房贷违约而出售的房屋占所有交易量的45%。

美国自1929年经济大萧条以来最严重的房市跌势持续恶化,遭法拍情形日益增加,使得房价跌跌不休,经济衰退不断恶化也让上述问题更形恶化。   

主要城市房价方面,根据标准普尔/Case-Shiller(Standard & Poor’s/Case-Shiller)住宅价格指数,全美主要20大城去年底房价,比2007年12月跌了18.6%,是自2000年以来的最大跌势。从2007年1月迄今,这项房价指数每月呈现下滑。    

其中,以西岸的凤凰城跌幅最大,高达34%,再来是赌城拉斯维加斯的33%,以及旧金山的31.2%。    

接着迈阿密28.8%、洛杉矶26.4%、圣地牙哥24.8%、坦帕(Tampa)22%、底特律21.7%、华盛顿特区19.2%、明尼阿波利斯(Minneapolis)18.5%、芝加哥14.3%、西雅图13.4%、波特兰(Portland)13.1%、亚特兰大12.1%、纽约9.2%、沙洛特(Charlotte)7.2%、波士顿7%、克里夫兰6.1%、达拉斯4.3%、丹佛4%。