【大澳门威尼斯人赌场官网2月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者周海伦纽约讯)华人自古讲究安居乐业，无论迁居到哪里，地产永远是华人生活中重要的一环。那么当您有了自己的地产想作为投资的时候，管理是面临最大的挑战，怎么管理﹖如何花最少的时间取得最大的效益，一直是物业主关心的。

旺角地产公司的负责人杜先生从事地产业10多年，8年前开始帮客户管理房屋，6栋房屋40多户房产由他的物业公司打理的井井有条，物业管理经验丰富，客户遍及纽约﹑新泽西﹑宾州﹑马里兰州等，那么他又是如何做到的呢﹖

旺角地产管理 省时效益高

杜先生介绍到，很多业主除了自住的房屋外还拥有其他的房屋想用于投资，但是在实际的操作中碰到了很多棘手的问题，发愁怎样才能既省心又有收益。他有一个客户住在外洲，在纽约买了一个七家庭的房屋用于投资，花了很多时间将房屋出租了，房客支付房租不及时，支票也不按时寄或跳月付等，他很难及时收回房租，最后有 3个房客干脆就不付房租了。而零星琐碎的小事小毛病也要求房主修理或帮助处理，屋主花费很多精力和时间依然没有什么效果，一筹莫展累得精疲力竭的时候遇到了杜先生，就委托杜先生来帮他管理。

杜先生接手后从新安排了好的房客入住，及时维修打理房屋，安排专人维修水电暖、清理垃圾、处理罚单、支付水电费，屋主以前忙里忙外，为了换一个门锁也得从外州跑来纽约，花费了大量时间﹑金钱和精力，收入每月不足4000美元，现在这位屋主不需要处理任何事情每月净收入7000美元。不但房主非常的开心，就连房客住的也很满意，真是皆大欢喜。

还有一个屋主的房屋热水炉坏了，屋主不知道如何处理，杜先生帮他查了一下这个热水炉还在保修期内，他就联系厂家及时换了一个新的，帮助此客户既省了钱又解决了问题。

物业管理专业服务齐全

好的住客是屋主的福份，尤其委托他人打理房屋，能够找到好的房客几乎是成功物业管理的一半。做房屋租赁、买卖和管理很长时间的杜先生有丰富的挑选房客的经验。至今，他管理的40多个房客，没有拖欠房租的麻烦。

旺角地产公司有专业的电脑管理系统代客户管理房屋，记录出现的问题，每栋房屋都有专人负责管理，包括换门锁﹑灯泡﹑清理垃圾﹑撒盐 ﹑维修水电﹑暖气﹑装修﹑处理罚单﹑支付水电费﹑及时回应和处理政府房屋管理部门(Building Dep) 的各种要求，处理纠纷等等，避免了由于拖延回应而造成的罚款。

收费低 屋主利益在先

杜先生介绍说他们公司的物业管理人员工作热情高，平时与房客沟通频繁，注意建立良好的互动关系，才能及时保障屋主的利益。例如﹕旺角地产公司打理的物业每月5号前，即便个别房客没有及时付房租，公司都会先垫付将房租汇入屋主的账户，准确地服务使屋主省去收房租﹑催支票﹑往返银行的时间，在家里的电脑上就可以看到每月房屋投资的收入。无论房客搬迁造成屋子空档，和房客不付租等造成的这些经济损失都有旺角地产公司负责承担，业主不会受到任何经济损失。

另外，值得一提的是，有些物主辛苦赚钱买房置产，可是因为头痛的物业管理，使他们要放弃这种投资，逼着要卖楼卖房。旺角地产公司的物业管理，能使您打消这个不情愿的决定，帮您把物业打理的井井有条，转亏为赢，重拾物业投资的信心。

如果您有房产管理及房屋买卖方面的头痛问题，交给旺角地产公司来管理，是您明智的选择。
电话﹕(917)-607-2902 (718)-505-4400 传真﹕(718)-505-4406。
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