【大澳门威尼斯人赌场官网2月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者金力纽约报导)第一选区市议员候选人陈倩雯竞选总部日前推出政府楼住户权益免费咨询服务，家庭法及房屋法律律师陈爱兰女士向前往咨询民众现场讲解租客权益及华人所面临的不同家庭纠纷问题。

陈倩雯说，许多政府楼华人低收入住户因为不识英文，或因工作忙对住户规则没有进行深入了解，直至受到房屋局或房屋管理处寄发的违规诉信方知不妙。希望籍借该项咨询服务为华人解答一些问题，使他们对自己的权益有所了解，在出现问题时知道如何处理，在政府楼住得安心。不光是房屋问题，华人在家庭工作中出现的难题，产生的疑问都可提问。该咨询服务从1月31日开始，目前已为许多华人解决了生活工作中的疑问。现在申请低价政府房需要很长时间，有的已经等待了10年还没等到，最快的也要2、3年。

陈爱兰律师介绍，政府楼住户都有合法居住证明，证明自己单身或和家人住在一起。房屋管理处有时会对房客检查，看其房间是否超载，即为分租或其它不在册的人入住该房。这时，住户需要提供合法居住证明，如果父亲是住房申请人，由于某种原因，其申请房屋时没有把太太列入其中，但其长期在外州打工，母亲和子女住在该处，那么就要提供直系亲属证明，如夫妻共同报税单据，联名电话、电费单据等可以证明二人住在一起的证据。如有孩子，可提供学校来函证明。如果夫妻已离婚，其子女还可继续居住。

陈律师强调，有人搬进来时没有孩子，有了孩子后可申请更大房间。如要中途加入子女名单，一定要有具体文字申请，要写信给房屋管理处或者相关单位，不能只是打个电话完事，文字书信十分重要。纽约州法律规定，孩子和父母一起居住至少两年以上方可登记申请。

新房客入住时必须要多缴纳和月租金相等的一个月押金，房东应把押金存入银行，每年房客都应收到银行资料，这是法律要求的。

她说，一般政府房屋都有纽约州政府法律管制，唐人街的房子大部分都有，押金一般和一个月房租金额相等，如果房子没有纽约州法律管制，房东就可任意加价，如提前搬家，押金不会被退还。目前遇到的很多问题就是房东易主，新房东要求增加房租或者驱逐住户，所以说房客了解自己的权益尤为重要。需要申请政府楼或者想了解相关知识者可上网www.nyc.gov/nycha查询。每周六下午2点至4点对外免费咨询。陈倩雯竞选总部地址﹕华埠柏路(Park Row) 215号2室﹐需要者可前往该址咨询。(//www.dajiyuan.com)