【大澳门威尼斯人赌场官网2月12日报导】（中央社记者林惠君台北12日电）永庆房仲网针对去年第4季购屋调查显示，对未来3个月房价，56%受访者小幅看跌，且较上季大增6个百分点，显示未来房价若小幅下修，民众购屋意愿将大增。

调查显示，受访者对未来一年房价看法，小幅看跌的比重高达42%。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，以目前一线经纪人员带看房屋的情况来看，带看数较上个月平均增加2成左右，收斡量也大幅成长1到2成，但买卖双方价钱很难达成共识，许多待售屋主认为多组买方带看，就以为目前房市景气还不错，普遍对价格较为坚持。

叶凌棋指出，其实大多数买方都是抱着捡便宜的心态看屋，追价意愿不高，如果屋主愿意配合，相信未来房市成交量才能有效提升。

淡江大学产经系副教授庄孟翰也认为，目前台北市房价高，民众普遍存有房价还有下修空间的认知，会进场追高意愿不强。

他指出，南部地区房价低，一坪新台币10万以下中古屋到处都是，房价再下跌空间有限，再加上政府低利优惠房贷，对于南部地区的首购及换屋自住民众都非常有利，南部地区高达6成8认同未来半年是进场购屋好时机，较上季大增24个百分点。

叶凌棋表示，目前房价处于盘整修正，但在低利环境的刺激下，有资金实力的换屋及中长期投资族群开始蠢蠢欲动，对房市中长期投资有利，因而投资比重连3季微幅上扬，北市投资比重大幅拉高到27%，较上季增加5个百分点。

叶凌棋说，低利环境下，购屋负担减轻，不仅对换屋自住有利，目前定存利率过低，投资族群未来也在思考应将资金放到哪个部位最有利。

永庆房仲网针对去年第 4季购屋趋势调查，针对房仲网23万名会员以E-mail方式进行调查，共回收有效问卷1673份，在95%信心水准下，抽样误差为正负2.39%。