【大澳门威尼斯人赌场官网2月12日讯】〔自由时报记者陈永吉／台北报导〕信义房屋串连上万屋主同步降价，预料将对以预售为主的营建股再度造成压力，掀起同步降价风，相较大盘反弹幅度已经落后的营建股，这无疑是雪上加霜。

营建业者认为，信义房屋的降价动作虽然有意义，但已经太慢了，目前市场的成交量有如一摊死水，在景气严重低迷且失业潮暴增下，降价8%也难吸引买家上门；并且房市空头市场才开始不到一年，未来仍有降价空间。

不过，令人担忧的是，现在不光是退屋潮的问题，连交屋都有困难；有营建业者私下表示，过去几年预售的房子，从去年下半年起陆续要交屋，偏偏遇上金融海啸，房价一路走跌，今年就有很多购屋人串连起来，要求业者再降价，否则不履行交屋程序；这对规划好现金流量的业者造成极大困扰，甚至财务压力慢慢浮现，也正是新年后营建股反弹幅度比大盘弱的主因。

业者指出，其实降价压力早就陆续浮现，举例来说，例如台北市信义计划区的“台北信义”预售案，除了房价大幅下修，目前销售户数也仅约十户左右。

法人指出，营建及房贷未偿余额从SARS后的3.89兆元增加至6.63兆元，共成长70%，平均每年成长13%；但从2003年到2008年，台湾的GDP合计却只成长16%，根本不成比例，也隐约显示房市泡沫化的危机；十号公报对营建股的杀伤力，应该会出现在今年，在房价、地价走跌下，届时存货跌价损失将大增，将压缩营建获利，因此，今年对营建股维持“逢高减码”不变。