【大澳门威尼斯人赌场官网2月12日讯】〔自由时报记者郑琪芳、陈信升／台北报导〕行政院赋税改革委员会昨天检讨“土地税及房屋税减免规定”，建议调高地价税累进税率及房屋税下限税率、公告地价改为每年调整、调降都市土地适用自用住宅优惠税率面积、检讨小套房免房屋税规定、无关农业经营的农舍改课地价税等，估计一年可增加两百多亿元税收。
景气复苏后才会实施
财政部长李述德强调，这些方案只是赋改会的期中报告，不会马上实施，还要提出期末报告，未来若达成共识，也要提报行政院，并经立法院修法通过，而且会等到景气复苏后再实施。
李述德表示，目前房屋税及地价税减免项目高达八十六项，每年减免金额逾四百亿元，以2007年为例，房屋税及地价税税收一一二九亿元，减免金额高达四二○亿元，确实有检讨必要。
公告地价 改每年调整
赋改会昨天达成初步共识，公告地价由每三年调整一次，改为每年重新规定公告地价，估计一年可增加税收六十四亿元；地价税累进税率及房屋税法定下限税率调高，则可增加一二三亿元税收。
另外，原本住家用房屋现值十万元以下免房屋税，但目前小坪数住宅林立，很多是豪华小套房，房屋现值却低于十万元，与市价差距相当大，应检讨房屋现值评价制度，避免现值十万元以下房屋税免税规定适用浮滥。
赋改会也建议，都市土地适用自用住宅用地优惠税率的面积上限，由现行三公亩（约九十坪 )降为二公亩（约六十坪 )；夫妻共同生活，土地所有权人的直系亲属及配偶，房屋适用自用住宅用地优惠税率，应以一处为限。
至于农舍课税规定，目前与农业经营无关的农舍土地，仍课征田赋（目前停征 )，许多豪华农舍因此免税；赋改会建议，稽征机关应加强查核，农舍若与农业经营无关，应改课地价税。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，赋改会建议将都市自用住宅的优惠税率认定面积由三公亩限缩为二公亩，这样的修正，真正会受到冲击的户数比重，仅约二％，影响相当有限。
至于公告地价由原本的三年公告一次，将改为每年调整，信义房屋不动产企研室专案经理苏启荣认为，会让公告地价更贴近市场的变化。
