【大澳门威尼斯人赌场官网12月6日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者孙晴美国旧金山湾区圣塔克拉拉市报道)有十多年的经验的越南裔华人房地产经纪人李济正(Jason Lee) 5日在“房地产投资大展”上表示，目前南湾的短售屋上市已悄悄从2009年初8成来自低价位市场迅速向库柏蒂诺、桑尼维尔、萨拉托加等高价位地区扩展，上个月来自高价位地区的房屋已占短售屋的6成市场。

过去6个月在看房的朋友可能有这样的经历，虽然主流媒体大幅报导飙升的失业数据以及由于无法及时偿还贷款面临法拍的屋主增多，但是市场上的法拍屋似乎并不多。 以南湾圣塔克拉拉县为例，2009年以来，共有10,431栋房屋的屋主受到房贷拖欠通知，但只有3,427栋上市法拍，另外3,100栋进行短售，而此外的4,100栋并没有被银行马上上市，而是放在手上等待时机。

李济正(Jason Lee)表示， 统计数据显示圣塔克拉拉县的平均房价已经从2008年12月的谷底回升，销售量也从2006年的最低点回暖。他表示，目前低于5%的30年贷款利率和已经降低的房价都是吸引买主进场的有利因素。

他表示，圣塔克拉拉前过去两个月的销售有近5成是法拍屋或短售屋。而未来6个月南湾的高价屋的短售将大幅增加，但市场消化能力似乎强劲，房价可能持平，大幅升值的可能并不大。◇

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