【大澳门威尼斯人赌场官网12月6日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者秦飞综合编译）据美国联邦住房管理局（Federal Housing Administration，简称FHA）官员称，FHA正提案提高房屋贷款人的预付款金额。这一提案所建议的更动还包括﹕提高与FHA有关的贷款的借款人最低信用积分，限制卖方可提供优惠的金额，包括卖方支付交易费或免费更新房屋等。

《华盛顿邮报》和《洛杉矶时报》2日报导，这些措施是为了增加买房借款人在所购房屋中的投资，使他们减少拖欠贷款及房屋被没收的机会，就像很多人在目前的房贷危机中所发生的那样。

美国联邦住房和城市发展部长 （Housing and Urban Development Secretary）多诺万（Shaun Donovan）周三在众议院金融服务委员会作证，宣布该机构的政策将发生变化。

目前FHA支持了市场上30%的购房贷款和20%的重新贷款(refinancing)。过去由于担心阻碍房地产市场缓慢但稳定的复苏，FHA曾拒绝提高购房首付款或保险费。

但多诺万周三对委员会说﹕FHA正在考虑要求比之前更严格的风险控制管理。

FHA的政策改变，要求贷款人拿出更多的现金。多诺万说，他们希望确保借款人有更多的现金投入，更有力的资产状况。但他没有说明提高的幅度。FHA官员说他们仍未决定购房首付款的比例。

购房必要预付的现金包括首付款和其它款项。目前FHA要求借款人投入的最低比例为3.5%，这一比例被很多批评人士认为太低。

至于卖方向买方提供的优惠，FHA目前允许卖方提供房屋价值的6%。多诺万说，他希望最低容许限额降至3%，与业界标准看齐。

FHA工作人员也在审查是否提高每月向借款人征收的保险费，目前的保险费为贷款总额的1.75%，FHA可能决定保险费率也有必要提高。

目前要求的最低信用积分很低，总分850中的500分，几乎无关紧要。很多提供FHA保险的贷款机构实施了远为严格的措施。问题是如果FHA不严格规范，这些贷款机构将部分借款人。

这些政策更动多数不需要国会批准，其中很多是之前批评人士甚至FHA支持者曾提出的。

FHA也在考虑一项新的条例，要求与其有业务往来的银行必须有最高250万美元的资金，以便在被诈骗后偿还FHA的损失。而目前的要求仅为25万美元。

多诺万的这些政策更改无需国会批准，但需要立法者投票批准提高贷款保险费，因为这在规定的限制内。

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