【大澳门威尼斯人赌场官网12月5日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢如慧澳洲悉尼编译报道）在本月初澳大利亚储备银行宣布再次加息25个基点之后，澳洲四大银行立即作出不同反应，从而引发了全球金融危机后澳洲住房贷款零售市场久违的竞争态势。

据澳新社报导，储备银行在3个月内的第三次加息使基准利率提高至3.75%后，澳洲四大银行，澳纽银行（ANZ）、联邦银行（CBA）、国民银行（NAB）和西太平洋银行（Westpac）也相应调整了各自的利率，除了国民银行继续保持与储银的步调一致外，其余三大银行的利率涨幅都不同程度地超过了25个基点，这也为贷款者提供了不同的选择空间。

本周初，西太银行将核心房屋贷款利率上调了45个基点到6.76%，本周五联邦银行的标准浮动利率提高到6.61%，上升了37个基点，在同一天的晚些时候，澳纽银行将利率提高至6.66%，较之前上涨了35个基点。

在财政部长斯万（Wayne Swan）看来，如此升息是不合理的。他在布里斯本接受记者采访时说：“我之前就说过西太银行没有理由那样做，我现在也认为联邦银行的利率升幅超过中央银行利率调整幅度是没有根据的。”他还说：“我相信客户对银行的这种行为会很不满，并且会对银行失去信心。”

而相比之下，国民银行调整后的核心利率仅为6.49%，因为他们决心通过为新老客户提供“更好的产品”而保持“市场竞争力”，而这一举动自然获得了财政部长斯万的赞扬。

关于大幅升息的理由，联邦银行宣称长期以来居高不下的批发业务成本是导致升息的主要原因，而央行的加息只是部分因素；澳纽银行则称储蓄利率的大幅提高给盈利增加了压力。

升息的直接结果就是增加房屋贷款者的还款压力。以30万贷款为例，升息后每月新增还贷额，按照国民银行的利率至少为47澳元，而根据澳纽银行利率，最高可达84澳元。

澳洲联邦政府目前正尝试重启住房抵押贷款证券化市场（RMBS），通过证券化市场为住房贷款者提供更多选择。斯万本周一表示，到目前为止，政府已经帮助5家中小银行，四家建筑与信用合作社以及四家非储蓄信贷机构筹集了110亿元资金。联邦政府本周宣称将对证券化市场再注入80亿资金。

在2007年美国次贷危机爆发之前，住房抵押贷款证券化是非银行金融机构的融资工具。他们通过证券化的方式，将住房抵押贷款转化为抵押债券出售给资本市场投资者进行再融资，并提供新的住房贷款。次贷危机后，住房抵押贷款证券市场基本停止运作，从而使四大银行在住房贷款市场的占有率从危机前的60至70%提高到90%。

野村证券（Nomura）澳洲首席经济学家罗伯特（Stephen Robert）认为，商业银行大幅加息也许能带来转机。他说：“四大银行越是有所为，中央银行也就越可以无所为，明年升息可能是小幅度的。”货币市场的价格走势显示，中央银行明年2月加息的概率会减小一半。 (//www.dajiyuan.com)