加明年房市加快复苏 房价恐创记录

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【大澳门威尼斯人赌场官网12月5日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者滕冬育多伦多综合报导)加拿大地产公司RE/MAX周四公布的报告中称,到2010年年初,加拿大房地产市场将全面从经济衰退中走出。同时,全国多个房产市场的房屋价格将创下记录,到今年年底,大多伦多地区的平均房价将有望达到40万元。

房价不断涨 平均价直逼32万

据加通社报导,RE/MAX的Christine Martysiewich女士表示,今年大多伦多地区的房产市场将会创下史上第二红火的记录,多伦多的平均房价也在不断升高。

资料显示,到今年年底,全国的房屋销售量将有望达到46.5万栋,比2008年增加7个百分点。2009年,全国65%的房产市场的房屋价格会创下新记录,全国平均房价也将有望达到31.8万元,比去年同期增长5个百分点。

Martysiewich说:“到今年年底,(大多伦多平均房价)将会迈向40万元大关,到明年此时,多伦多的平均房价有望达到45万元。”

不过,与西部城市相比,加拿大的房价并没有高的离谱。资料显示,到明年年底,温哥华的平均房价将会飙升至61.8万元。

RE/MAX公布的2010年房产市场展望报告中称,到2009年年底,加拿大绝大部分大城市的房产市场销售量,将有望会升至经济衰退前的水准,其中温哥华地区的房屋销售量将会增加45%;渥太华和魁北克省的房屋销量也会创下史上最高记录。

大多伦多地区地产经纪(Greater Toronto REALTORS)周四公布的报告中称,今年11月,大多伦多地区的房屋销售量为7446栋,比去年同期增长了一倍之多。

2009年房市先冷后热 2010年更红火

2009年加拿大的房产市场可谓“冷热交加”。年初,由于受到全球经济衰退的影响,加国第一季度的房屋销售量比去年同期下跌了27%。

周四的报告中指出:“在经过了加拿大房产历史上最艰难的第一季度之后,房市发生了翻天覆地的变化。房市就像凤凰之浴火重生,全国的房屋销售量增加,创下记录。”

报告中称,与南邻美国的房市危机带来经济不景气相反,2009年,加拿大的房市已经被证实为是“安全的港口”。

RE/MAX安省及大西洋省份的副总裁Michael Polzler表示:“2009年无疑是房屋市场之年。”

Re/Max指出,低利率和不断增长的消费者信心,加上好转的经济形势,将会帮助房产市场在2010年更上一层楼。报告中预计,2010年,全国的房屋库存量将下降,这将进一步提高房屋价格。

Re/Max预计,2010年,全国的房屋销售量将比今年增加2个百分点,达到47.5万栋;于此同时,房屋平均价格也会增加2个百分点,达到32.5万元。在被调查的全国23个房产市场中,估计有15个市场的房屋平均价格会上涨。

近日,加拿大房地产协会公布的2010年房屋市场预计则更乐观。该协会预计2010年全国的房屋销售量将会提升7个百分点。

Re/Max的报告中称,2010年,西部城市,如卑诗省的Kelowna、维多利亚以及亚省的卡尔加里,将会是全国房市最热的城市。这些城市的房屋价格可能会在明年增长21%。 (//www.dajiyuan.com)

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