【大澳门威尼斯人赌场官网12月4日报导】（中央社记者林沂锋台北4日电）房仲统计，今年下半年至今，台北市12个行政区中除了文山、南港外，其余行政区房屋平均总价逾1000万元。自备款300万元以上，每月3.5万元以上偿贷能力，是进驻北市最低门槛。

台湾房屋不动产研究室执行长邱太煊表示，今年上半年台北市12个行政区中，松山、内湖、北投及万华等4个行政区房屋平均总价，都还在新台币1000万元以内。

不过，下半年随着房价上扬，纷纷跻身千万总价的区域，台北市总共10个行政区房价破千万元，即使总价最低的文山及南港，目前也都逼近千万之谱，今年下半年至今，大安区平均总价更已突破2000万元。

邱太煊说，值得注意的是，下半年中正、中山及松山房屋平均总价，较上半年高出5成以上；万华4成以上；内湖及大同也有3成以上。

他说，今年以来，房市走过低迷，购屋总价大幅提高，主要的因素还是在于单价提高，不乏投资客看好后市追价，使房价愈垫愈高，各行政区单价平均有1到2成的涨幅。

邱太煊表示，要成为台北市的有壳阶级，以房价最低的文山及南港来看，除了自备款300万元以上，每个月至少需拥有3.5万元的偿贷能力，成为进驻台北市的低标门槛。