【大澳门威尼斯人赌场官网12月4日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者何淑慧综合报导）豪宅成交价屡创新高已成全港热门话题，中大香港亚太研究所的调查指出，74.6%认为楼价超出负担能力。但地产商李兆基表示，楼市健康发展，他仍看好楼市。

中大亚太研究所上月中以电话抽样访问1,011名市民，了解他们对近期楼市、房屋政策等议题的意见。结困显示，74.6%认为楼价超出负担能力，48%人支持政府复建居屋，有41%认为本港楼价上升，主要为部分地产商造市和炒作，25%认为是热钱流入炒高楼市，15%归咎政府高地价政策；44%对政府稳定楼价措施无信心。

调查发现，69%支持政府复建居屋， 6%不支持；48%认为兴建居屋可令私楼楼价下降，与政府一直坚持的“居屋与私楼是不同市场”的说法不同。有92%受访者支持政府加强监管地产商。

中大亚太研究所副所长王卓祺教授认为，调查显示现行的房屋政策未能回应民意。中大亚太研究所建议政府，应按民意调整土地及房屋政策，加强监管，处罚有不良销售手法的地产商。

不过，地产商恒基地产主席李兆基认为，楼市仍然健康发展并无过热情况。他表示，他仍看好楼市，他近期投资250亿元增添土地储备。 ◇ (//www.dajiyuan.com)