【大澳门威尼斯人赌场官网12月4日讯】〔自由时报编译刘千郁／综合报导〕穆迪首席经济学家桑迪表示，美国房市危机还没落幕，由于低价的法拍屋销售大增，明年初房价可能再次走跌。

美国房市泡沫造成二次战后最严重的经济衰退，现在房价低迷可能再次冲击美国经济。

计算美国房价的史坦普全美房价指数今年第一季下跌32％，目前房价逐渐回升；桑迪则预估明年初下跌38％落底，第三季房价可望回升。

现阶段房价回升，是因为过去几个月法拍屋销售下滑，加上受惠于各项房贷优惠方案民众增加。

房价另一问题为房贷高于房价的“溺水屋”（underwater mortgage )数量居高不下，使得屋主无法进行二胎贷款与出售房产。

约有4分之1的房屋贷款为溺水屋。

桑迪指出，溺水屋数量与高达10.2％的失业率所造成的法拍屋危机，将持续压缩美国房价。如果明年初就业市场改善，房贷利率维持在6％以下，房市才有可能好转。

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