【大澳门威尼斯人赌场官网12月4日讯】〔自由时报编译刘千郁／综合报导〕国际货币基金（IMF )再次表示，香港应紧缩贷款政策、遏止贷款快速成长，避免资产价格飙升。

IMF报告指出，金融系统内过高的资金流动性将造成贷款快速成长，导致资产泡沫与总体经济环境的剧烈变动。

中国宽松银根政策，加上美国低成本资金，使得大量热钱涌入香港房市与股市，香港房价今年上涨30％，股市飙升56％。

香港目前的抑制政策仍嫌不足。高盛驻香港经济学家Enoch Fung指出，我们期望政府透过供给面工具解决资产价格过热的问题，第一步就是要实施更严谨的贷款手续，特别是在房贷市场。

香港政府10月底宣布将豪宅的头期款由总价的30％提高至40％，以减少投机交易；接着，香港运输及房屋局11月20日宣布将严格管制预售屋的行销手法，避免房产公司销售技巧误导消费者，造成房价上涨。

房产公司表示，香港房价还在“合理范围”，比1997年的高峰低了30％。

IMF对高流动资金与贷款成长发出警讯，贷款增加造成的资产价格上涨，再成为下一次高额贷款的抵押品，恶性循环因此产生。

专家警告，美国的近零利率政策，造成投机热钱的利差交易，可能在亚洲酿成下一波扩及全球的金融危机，韩国、台湾、新加坡、香港的资产价格与经济基本面完全不符。

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