【大澳门威尼斯人赌场官网12月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张东光编译报导)美国联邦政府为了提振房市、终结法拍,让房贷利率维持低档,使缴不出房贷的屋主能重新融资,去年9月接管二房(房利美与房地美)以来,已陆续纾困1,110亿美元。
据《华盛顿邮报》25日报导,财政部上周四宣布,承诺援助二房紧急纾困金的上限将超过目前的4,000亿美元,有效期限为2012年,而且无需厌烦纾困的国会首肯。专家解读,此举代表在奥巴马总统任期内,二房将持续被联邦政府收归国有。
财政部解释,二房并非需要各再追加2,000亿美元的纾困金,而是联邦政府要为二房背书、让市场安心。在声明中,财政部表示“在目前的危机中,财政部对二房继续扮演房市要角的承诺没有丝毫改变。”美国官方稍早估计,今年将纾困二房1,710亿美元,但目前看起来,纾困的成本还会进一步攀高。
然而,二房近期却揭露,2009年将发放12位高阶主管合计4,200万美元红利,个人的红利上限为600万美元。被纾困的企业持续亏损,但高阶主管却能坐领较一年前更为优渥的奖金红利,确实引来许多非议。
据报导,二房自从被政府接管以来,房利美执行长麦克‧威廉(Michael J. Williams)与房地美执行长霍尔德曼(Charles E. Haldeman)除各支领900,000美元的基本年薪外,还有额外的酬劳与红利,但需视其是否达成企业目标而定,其他的高阶主管的红利制度也是比照办理。
相对于已经陆续偿还纾困金的华尔街肥猫,二房至今非但未能偿还半毛纾困金,甚至还要向政府追加额度,接受纾困的企业赔钱,高阶主管还能坐领高额奖金,纳税人心中难免不平。
联邦官员辩称,巨额的红利是留住专业人才的必要手段。联邦住房管理局代理局长德马科(Edward DeMarco)认为:“这两家公司的管理资产动辄2~3兆美元”,在营运艰困的此时,若能妥善管理资产,并让亏损减少,纳税人的权益反而有增无减。言外之意,二房的高额奖金仅是所减少之亏损的零头而已。
明年2月,美国政府计划将公布改革二房的几项重大原则。专家相信,美国政府已无选择余地,必须无限期持有二房的问题资产,亦即房市泡沫时贷放出去的次级房贷。
不过,共和党一直认为二房浪费公帑,屡屡攻讦民主党的二房纾困计划。官员承认,二房的问题要好几年才能解决,其中的变数是2010年的年中选举结果,以及联邦政府维持房市稳定的决心。
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