【大澳门威尼斯人赌场官网12月23日讯】(大纪天记者孙青天香港报道)昨日，民主党议员李永达与财经事务局副局长梁凤仪会面，就遏制豪宅抄卖，向有关当局提交了一系列的建议。其中包括建议将楼价在1,000万元以上的豪宅印花税，由现时的3.75%上调到4.75%。

李永达指出，豪宅楼价屡创新高，他举例牛池湾早前新楼盘400方呎单位售价400多万元，一般市民难以负担。李永达又引述地产代理分析，认为近日楼市稍放缓是楼市畅旺后稍停一停。他又认为，政府应制订应变措施，随时推出以即时遏抑楼市炒风。

李永达提出三项建议：加设千万或以上的豪宅印花税阶，将标准税率从现时的3.75%上调到4.75%；政府须重新审视，以谨慎做法来审批迟交印花税的申请；促请政策研究地产发展商为买家提供二按的安排，与银行审慎执行七成按揭，以保障银行系统的健康。

他表示，曾经向政府建议增加土地供应及定时的土地拍卖，但是被否决。因此从其它方面着手，例如印花税，他希望1%的增幅可以冷却豪宅的交易量。李永达认为，将印花税上调的界限，定在1,000万以上，是属于一个较为合适的水平。他表示，从楼价的组别来看，售价在600万或以上的楼宇已属“豪宅”。 而市场当中，售价高于600万的楼房“多如牛毛”。但是，很多这类的房屋，从面积而言只是属于“一般家庭适用型”，与豪宅“名实不符”，而这类房屋的购买者多数为中产人士。

至于售价在1,000万元以上的房子，面对的消费者则是一群购买力较佳、可以承受印花税上调的高收入人士。因此，中产阶级并不会因为政策变动而受到打击。他指出，这样的建议，根本目的是要给出一个“炒卖楼房是要付出代价”的讯号。

对现时买家申请延迟缴纳印花税的审核，李永达还建议政府，应就买家申请延迟缴纳印花税的做法作出检讨。他表示，就目前而言，政府基本一定获批。这样的举动，使得炒风大盛。他认为某些以公司名义申请的买家，应该尽量不批。如此这般才可压抑炒风。

最后，他指出，二按确实可以让更多人拥有物业，但李永达表示，拥有理想物业和健康的银行制度之间要取得平衡。没有人希望类似美国二按问题拖垮金融市场的情况会重演。 (//www.dajiyuan.com)