【大澳门威尼斯人赌场官网12月21日讯】持续低迷近一年的房地产市场似乎又略呈上升趋势，根据公证所及中介公司的信息，2009年第三季度的房地产价格和销售量均有不同程度上扬，其中二手房价与第一季度相比上涨0.65％，如果房贷利率保持平稳，根据21世纪房地产中介公司预计，2010年法国房价将有1％至3％的回升。

有关人士认为第三季度市场复苏的原因主要有两个，第一是季节特征，即每年这一时期的房产成交量一般都较多；其二市场的需求潜力依然庞大，但由于价格的因素使市场上的产品不能随之增多，从而造成供求关系的不匹配，使房屋价格又处于上升趋势。

与许多经济学家的预测相反，这次房价下跌只持续了一年即开始回升，这是以往房地产危机中从未发生过的现象，原因在于经济危机更使人们明白购房的重要性，法国人认为最能保护家庭安全的方式就是购买自住用房，只要自己有工作有贷款的能力。另外法国房地产市场一直处于供不应求的状态，尤其是二手房的缺口约有50万套，法国公证处也证实了第三季度房价及销售量的回升，其主要原因正是市场房源不足，长期供不应求的市场很难使房价的跌幅超过10％。

根据公证处的统计，尽管与07的市场销量尚有差距，但市场复苏迹象最明显的巴黎市区与去年同期相比，二手房第三季度的销量上涨了8.1％，郊区的情况则相对差一点，尤其是别墅市场依然呈现低迷，值得一提的是由于政府优惠政策的推动，新房市场的成交量发生很大的变化。

下面是巴黎市和巴黎郊区的房价行情的变化
AncienNeuf
Appartements Paris：+8,1% (8.290 unites)， +40,2% (180 unites)
Appartements petite couronne：-3,6% (10.040 unites)，+43,8% (2.920 unites)
Appartements grande couronne：+3,1% (7.340 unites)，+36,8% (2.880 unites)
Total appartements Ile-de-France：+1,8% (25.680 unites)，+40,3% (5.980 unites)
Maisons petite couronne：-13% (2.750 unites)，-2,5% (120 unites)
Maisons grande couronne：-0,2% (8.640 unites)，-7,2% (530 unites)
Total maisons Ile-de-France：-3,4% (11.440 unites)，-7,6% (650 unites)

Prix moyen au T3 2009（Variation trimestrielle Variation annuelle）
Appartement Paris：6.160 euros/m2，+1,4%，-7,2%
Appartement petite Couronne：3.610 euros/m2，+0,7%，-7,4%
Appartement grande Couronne：2.740 euros/m2 ，+0,9%，-8,8%
Maison petite Couronne：323.800 euros，+5,8%，-8,7%
Maison grande Couronne：261.100 euros，+2,2%，-9,8%

尽管经济危机尚未结束，但由于房地产的稳定与保值特性，它始终是投资行为中最热门的产品，加之租房市场上依然有“租房难”的问题，尤其在巴黎地区租房的成本昂贵，所以毫无疑问一旦经济危机结束，房地产市场届时必将“重振雄风”。 (//www.dajiyuan.com)