【大澳门威尼斯人赌场官网12月19日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者刘菲洛杉矶编译报导)一份新的南加州房地产统计报告显示，11月南加州中间房价比上个月提高了1.8%，达到28万5，尽管房屋交易量减少了13.3%，但是鉴于秋季入冬是房地产销量逐渐放缓的淡季，已属难得。不过此中间房价比起2007年高峰期的50万零5千仍要低43.6%。

根据圣地亚哥房地产研究公司MDA DataQuick在15日的报告说，这已经是包括洛杉矶、河滨、圣地亚哥、范图拉、圣伯纳蒂诺和橙县在内的地区连续七个月房价呈现增长或保持平稳，也是自2007年9月以来房价第一次未出现逐年降低的趋势。

11月售出的房屋总量比2008年同期增长了14.7%，其中新屋的成交量比上月有出人意料的增长，达到2039个，比去年同期增加了25.5%。

另外上月成交量中有19.1%的买主是缺席买家(一般为房地产投资人)，还有24.4%的买主是以现金付款而没有贷款。

DataQuick分析这种房地产升温主要是由于首次购房者和投资商带动起来的。联邦政府给首次购房者的8000美元退税政策原本在11月过期，但延长到了明年4月，再加上超低利率、由政府担保的贷款等措施吸引了不少买主。很多投资人也欲趁房地产处于低谷买进廉价的房产。

有专家忧虑当政府的刺激政策结束时，房地产市场是否会再次回落。

DataQuick的总裁约翰‧沃什说11月的交易中法拍屋和短售（short sales）占很大部分，廉价房市场以外的正常买卖还不是很多，他说﹕“在高价位的贷款恢复之前市场是无法完全平衡的。” 相对于内陆地区新建房屋，高价区的房价跌幅只有一半。

11月售出的房屋中39.1%是在过去12个月内被银行收回的法拍屋，比10月份的40.6%有所减少。但是据ForeclosureRadar.com在12日发表的报告表明，法拍屋仍在以每天2.4%的速率增长，总数比10月间多出1.4%，比去年同期则多出1.36倍。因此洛杉矶县经济发展公司的经济学家杰克‧凯瑟说﹕“我们担心2010年将有更多法拍屋，因为仍有许多人的房子成了负资产(欠银行的贷款超过房屋价值)。”◇

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