【大澳门威尼斯人赌场官网12月18日报导】（中央社记者林沂锋台北 18 日电）北市地政处今天公告 11 月买卖移转栋数，12 个行政区达 5604 栋，较10 月 5545 栋小幅成长 1.06%，整体交易栋数呈现温和上升趋势。其中南港区交易量较10月暴增 85.59%。

另外，跟去年同期比较，11 月买卖移转栋数成长50.2%，而今年以来北市房价涨幅 25.9%，显示北市房市呈现价量俱增。

根据北市地政处统计资料，北市 12 个行政区 11月买卖移转栋数增幅前 3 名的行政区，第一名南港区，11 月 412 栋，较 10 月 222 栋增加 190 栋，增幅85.59%；第二名为士林区，11 月为 436 栋，较 10 月增加 62 栋，增幅 16.58%；增幅第三名信义区，11 月551 栋较 10 月 484 栋增加 67 栋，增幅 13.84%。

永庆房仲集团研展室协理黄增福说，北市市中心区域如大安、中正区由于价格上涨、交易量持续萎缩，萎缩幅度都在 1 成左右。但在市郊区南港、内湖、士林等几个新成屋较集中区域，则在新成屋陆续交屋的情况下，成交量反而增加 1 成以上，其中南港区增加幅度最大，交易量较 10 月大增 85.59%。

台湾房屋不动产研究室研究员洪晖恒分析，南港区11 月买卖移转栋数达 412 栋，9 月买卖移转栋数只有183 栋，11 月较 9 月成长达 2.25 倍。

洪晖恒表示，南港区 11 月下旬看屋人潮涌现，因为区域规划较完整，较其他区域更具有吸引力，南港火车站前的开发及南港经贸园区提供的就业人口，使得南港区击败内湖区，自 9 月后交易栋数大增，成为北市12 个行政区域中的新黑马。

反观北投区则是11月交易栋数衰退幅度最高，交易栋数430栋较10月减少157栋，衰退26.75%。洪晖恒分析，主要原因为市场僧多粥少，买方想买的物件以捷运站周边公寓为主，但屋主看好房市发展，认为明年房价会持续上涨，因此多呈现惜售心态，造成北投地区交易量大减。