【大澳门威尼斯人赌场官网12月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱迪澳洲悉尼编译报导） 随着利率升高，2010年澳洲新购房抵押贷款需求将会下降，房市投资者会离场观望。最新一份专业研究报告称，2010年房贷下降总额可能会达到2003年以来的最大金额。

据澳新社消息，澳洲一家专业的行业研究咨询独立机构MISC出具的这份报告预计，至2010年9月份的一年中，大部分的房贷减少会出现在今年第四季和明年的第一季。明年第一季会达到2010年新购房抵押贷款总额的最低点，第二、三季度会有明显增长，但比2009年要低的多。

明年9月份之前的一年中，预计新购房贷款额将下降144亿澳元，同期下降8.8%。若成为现实的话，将是自2003年以来最大的房贷下降额。2003年签约的新购房抵押贷款总额下降了大约350亿澳元。

目前澳洲储备银行已将现金利率提高到3.75%，市场经济学家们预计2010年还会继续有加息。今年第三季度，签约的新购房贷款额下降了5.9%，这是连续5个季度以来的第一次下跌。

分析最主要的影响因素是放贷政策更加严格、更高的贷款与估值比率、房屋贷款固定利率增加；此外，房价抬升也减弱了于今年12月31日结束的首次购房补助补贴方案的推动作用。

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