【大澳门威尼斯人赌场官网12月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者超然编译报导)2010年元旦起，美国住房和城市发展部（Housing and Urban Development, HUD）将启用新的贷款费用预算表（Good Faith Estimate, GFE）及新的过户费用结算表(HUD-1）。

新GFE和HUD-1为消费者提供给了多项旧表中所不具备的保障。目前的GFE只能给消费者大致的费用估算，很多时候费用项目包括的不全或者金额不准确。新的GFE预估费用将基本和最终结算费用所差无几。这样就使购房者可以在选择贷款银行的时候有一个清楚、真实的费用，可以真正做到货比三家，而不会被有些故意低估预算费用的银行蒙骗。

例如：在以往旧表中，若贷款人预估的费用是$2,000，而最终的结算费用是$3,000，则多出来的$1,000就由购房者承担，这对很多购房者都是一个不小的打击。而明年1月1日起实行的新法案要求贷款银行或按揭经纪人对某些类型的费用不能超限，否则产生的额外费用将由其自行承担，不得转嫁给购房者。例如：贷款人预估的贷款申请和处理费用是$800，那么他就不能再收取你任何额外费用。又如：对于产权保险（title insurance）及交收服务等其他费用，新法要求总体上不超过GFE预估费用的10%，但如果消费者不在按揭贷款公司推荐的服务公司内选择，这10% 的限制就不再适用。

要准确估计各项费用对于贷款银行而言需要精打细算，绝非易事。因此行业内有很多呼声，希望迟些施行新的HUD法案。 HUD秘书长肖恩多诺万（Shaun Donovan）发表声明并指出，HUD会在明年前4个月对此实行“管制”。意即贷款公司尚有120天适应期。但这并不意味着贷款人可以不使用新的GFE 和HUD-1。除2009年申请按揭贷款，2010年进行交易的情况外，2010年1月1日后所有贷款申请人都要在申请贷款和还贷时使用新表。 (//www.dajiyuan.com)