(大澳门威尼斯人赌场官网记者王桦报导)东河岸边的百事可乐(Pepsi-Cola)大招牌是纽约著名的地标之一，常在电影电视中出现，夜晚还亮着霓虹灯。这个自1920 年代起就伴随纽约人一路走过来的标志正位于皇后区的最西端。河岸一带八十多英亩地属于纽约州政府，已完成部分河滨公园建设。TFCornerstone是雀屏中选的优良开发商，在其中的22英亩土地上筹划7栋公寓，目前完成3栋，前两栋均属租户，The View是唯一出售公寓单位的滨河康斗(Waterfront Condo)。

　　撇开乘坐7号地铁时看到进入曼哈顿前、仓库和铁轨陈列的凌乱印象，The View所处的长岛市滨河南侧是7号铁已钻入地下、驶往中央车站(Grand Center)的前一站。这是长岛市传统上的住宅区，多见Brown Stone、Townhouse 等古雅建筑，生活机能已相当成熟。往河岸边方向走去，则是个宁静整洁的新开发社区。

　　与曼哈顿景观交融的都会建筑

　　名副其实的观景住宅楼The View，永远都不会为其他建物遮挡住前方的河景与曼哈顿楼群景致。每户大片落地窗，视野辽阔，为住户揽进了大片景观。与壮丽楼群间有着温文安静的东河做缓冲，能让人轻松的卸下武装，静静品味着纽约之美与日出日落光影的变化。玻璃窗则属高科技节能设计。

　　仅容纳184户，The View奢侈地保留了许多与大自然接触的空间。共40余种格局(Floor plan)设计供选择，每户都拥有滨河景观。绝大部分人家都有小阳台或大型露台(Terrace)，甚至私家花园，让住户在拥挤的纽约享有独特的私人户外空间。

　　如政府建设上西城 投资具保障

　　

　　相较于其他的河滨建案，投资The View的保障为何？TFC计划部主管强米兰介绍说： The View所在位置是曼哈顿沿东河对岸最佳地点，正对着联合国大厦纽约，与中城附近多栋著名高楼构成美丽的天际线。再者，在纽约的住宅楼，很少有既滨河边又离地铁站近的。而The View离7号地铁站维尔浓大道(Vernon Blvd.)仅5~7分钟脚程，隔一站就是中央车站(Grand Center)。

　　更具优势的是：The View所属的社区是政府与私人企业共同开发，如曼哈顿上西城(Upper West Side)的河滨建设，有政府计划性的都会建设与资金的投入，尤其是公园绿地的建设，保障了社区的长期发展。这也就避免了如威廉斯堡 (Williamsburg)的零碎建设与过度开发的弊病，也较泽西市纯属私人建商开发的Newport拥有更多的政府资源。

　　售价定格 提供贷款

　　

　　社区住户多是曼哈顿人士，为纾解拥塞的压力而迁居来此。The View平均每平方英尺约$800元，比起曼哈顿同等条件的康斗便宜了20%至25%。原本是1100元，未来会不会再降呢？强米兰表示不会，TFC的财 务状况非常好，没有贷款还债的压力，因此只释出部分单位出售，其他的都先将出租。

　　TFCornerstone 是拥有40年信誉的营建开发商，在曼哈顿拥有多栋出租楼，集营造、开发、中介、贷款、物业管理、行销等业务于一身。The View买主需付头期款20%，余款TFC协助融资贷款。管理费平均每平方呎不到$1，而税金即使最顶层2000多平方呎的Penthouse，每年不 到$30美元。住户还是区内俱乐部会员，免费享用区内健身运动等设施。

　　销售中心住址：4630 Center Blvd., Long Island City. (乘坐7号铁Vernon Blvd.站)，销售中心开放时间：每日10am~6pm电话：718.606.9440. ◇

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