【大澳门威尼斯人赌场官网11月2日讯】(据中广新闻张雅惠报导)房价高涨，豪宅更具指标意义！立法院财委会提案，建议公股银行应率先实施“房贷分级制度”，大面积、高金额、高成数的房贷利率应该大幅调升，加重财团和投机客房贷成本，同时减轻小市民的房贷负担。财政部长李述德认为，五千万以上就算豪宅。

央行反对银行在房贷利率削价竞争，公股银行开始检讨“前低后高”的阶梯式利率，起跳利率陆续回到百分之一点五附近。不过，立委卢秀燕认为，目前的做法，对有钱人不痛不痒，却让一般民众更买不起房子，立法院财委会提案通过，建议由公股银行率先实施“房贷分级制度”。

“订一个金额出来，例如上亿，坪数是百坪，或者八十坪以上，利率就比较高，可能就用三趴，投机客要去炒作豪宅，很可能会因为贷款利率高，尽量不要去做。可是，如果只有一、二十坪，二、三十坪的小房子，本身贷款金额很低，例如只有几百万，两、三百万，是一般小老百姓的，贷款利率应该给他低”

财政部长李述德说，实务上，银行的做法已经会区分是投资、还是自住，是机构法人买、还是一般民众买，不同的条件，利率也不同，财政部会请公股银行在利率自由化的前提下，研究相关的做法。

另外，立委赖士葆提到，学者建议房市涨价归公，课征土地的资本利得税，李述德说，目前的土增税就是财产交易税的一环，但赖士葆说，土增税用的是公告现值，一般市价是公告现值的五到七倍，李述德说，差距太大可能是少数个案，台北市公告现值是市价的八成，其他地区平均是市价的五成八。