【大澳门威尼斯人赌场官网11月12日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王桦工商报导)东河岸边的百事可乐(Pepsi-Cola)大招牌是纽约著名的地标之一,常在电影电视中出现,夜晚霓虹灯闪烁。这个自1920 年代起就伴随纽约人一路走过来的标志正位于皇后区的最西端。河岸一带八十多英亩地属于纽约州政府,已完成部分河滨公园建设。TFCornerstone是雀屏中选的优良开发商,在其中的22英亩土地上筹划7栋公寓,目前完成3栋,前两栋均属租户,The View是唯一出售公寓单位的滨河康斗(Waterfront Condo)。
The View所在是长岛市传统上的住宅区,多见Brownstone、Townhouse 等古雅建筑,生活机能已相当成熟。往河岸边方向走去,则是个宁静整洁的新开发社区。
与曼哈顿景观交融的都会建筑
名副其实的观景住宅楼The View,永远都不会为其他建物遮挡住前方的河景与曼哈顿楼群景致。每户大片落地窗,视野辽阔,为住户揽进了大片景观。与壮丽楼群间有着温文安静的东河做缓冲,能让人轻松的卸下武装,静静品味着纽约之美与日出日落光影的变化。玻璃窗则属高科技节能设计。
仅容纳184户,The View奢侈地保留了许多与大自然接触的空间。共40余种格局(Floor plan)设计供选择,每户都拥有滨河景观。绝大部分人家有小阳台或大型露台(Terrace),甚至私家花园,让住户在拥挤的纽约享有独特的私人户外空间。
如上西城 政府建设 投资具保障
相较于其他的河滨建案,投资The View的保障为何?TFC计划部主管强米兰介绍说:The View所在位置是曼哈顿沿东河对岸最佳地点,正对着联合国大厦,与纽约中城附近多栋著名高楼构成美丽的天际线。再者,在纽约的住宅楼,很少有既滨河边又离地铁站近的。而The View离7号地铁站维尔浓大道(Vernon Blvd.)仅5~7分钟脚程,隔一站就是中央车站(Grand Central)。
更具优势的是:The View所属的社区是政府与私人企业共同开发,如曼哈顿上西城(Upper West Side)的河滨建设,有政府计划性的都会建设与资金的投入,尤其是公园绿地的建设,保障了社区的长期发展。这也就避免了如威廉斯堡 (Williamsburg)的零碎建设与过度开发的弊病,也较泽西市纯属私人建商开发的Newport拥有更多的政府资源。
售价定格 提供贷款
社区住户多是曼哈顿人士,为纾解拥塞的压力而迁居来此。The View平均每平方英尺约$800元,比起曼哈顿同等条件的康斗便宜了20%至25%。原本是$1100元,未来会不会再降呢?强米兰表示不会,TFC的财务状况非常好,没有贷款还债的压力,因此只释出部分单位出售,其他的都先将出租。
TFCornerstone 是拥有40年信誉的营建开发商,在曼哈顿拥有多栋出租楼,集营造、开发、中介、贷款、物业管理、行销等业务于一身。The View买主需付头期款20%,余款TFC协助融资贷款。管理费平均每平方呎不到$1,而税金即使最顶层2000多平方呎的Penthouse,每年不到$30美元。住户还是区内俱乐部会员,免费享用区内健身运动等设施,还可代理招租。
销售中心住址:4630 Center Blvd., Long Island City. NY11109
销售中心开放时间:每日10am~6pm
电话:718-606-9440
网址﹕ www.livingtheview.com
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