【大澳门威尼斯人赌场官网10月5日报导】（中央社记者林沂锋台北 5日电）永庆房仲集团今天公布第三季购屋趋势大调查，调查显示，6 成民众认为88水灾仅对南部房市有影响，但有 8成 6民众认为，政府优惠房贷不续拨，对房市有负面影响。

这项调查询问民众，莫拉克台风造成南部88水灾，是否会影响全台房市？6 成受访民众认为只对南台湾房市有影响，仅 2成 1民众表示对全台房市有影响。

谈到新流感与2003年SARS（严重急性呼吸道症候群）疫情，高达 5成 5民众认为SARS对房市影响较大，不过，也有 3成 3民众认为目前新流感仍在发展中，尚无法评估。

对于政府优惠房贷停拨，有高达 8成 6民众表示，政府优惠房贷将不再续拨，对房市将有负面影响。

今年以来国有财产局标地价格逐渐逼近去年高点或创新高，民众的观感如何？调查显示，5 成 5民众认为对房市有负面影响。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，88水灾对局部地区有影响，新流感疫情目前看来对房市影响不大，政府优惠房贷不续拨对中南部房市来说较有影响，因为一般银行对于中南部地区贷款成数原就不高，政府优惠房贷不续拨，中南部民众购屋相对就要准备较多的自备款。

淡江大学产业经济系副教授庄孟翰分析，国产局标地高价标脱，社会观感不佳，等于“政府带头炒作土地”，土地价格越炒越高，未来房屋售价只会更高，现在一个家庭要不吃不喝10年才能买得起房子，往后土地价格炒高以后，年轻人更买不起房子。

永庆第三季购屋趋势调查是在9月14日至9月21日，针对永庆房仲网23万名会员以E-mail方式进行调查，共回收有效问卷2242份，在95%信心水准下，抽样误差正负2.07%。