【大澳门威尼斯人赌场官网10月30日讯】〈大澳门威尼斯人赌场官网记者吴政伦台湾台北报导〉建商还没交屋，购屋者即已开始支付利息，面对这种不合理的现象，消基会30日要求银行及建商改善，交屋时才能向购屋者收取利息，并呼吁主管机关处分不法业者。

消基会在去年（97）７月到９月进行网路问卷调查，针对有购屋经验者进行“房屋贷款拨付与利息负担”经验调查。

调查结果发现，６３%的填答者表示，多数银行在未交屋前即拨款，从拨款日到交屋日为止之利息由购屋者负担。６５%填答者表示，贷款银行由建商指定，其中14%的填答者表示建商要求购屋者补贴利息。

有５５%的填答者表示，银行拨款为直接拨款至建商指定账户，消基会认为，贷款者为买方，因此，银行将款项拨付至买方账户前，应先知会消费者，方便消费者检视贷款拨付时机是否符合契约约定，而非未经通知直接将款项拨至卖方账户，若发生争议时，消费者权益明显受损。

另外在３２件预售屋的填答者，仅１件在银行拨款时完成公设点交。消基会指出，公共设施部分都是迟至管委会成立后才点交，从贷款拨款日起计算，等同购屋者提前负担利息，交易条件极不合理。

对此消基会呼吁主管机关应采取三项补救措施：

一、应修正应记载事项明定交屋日即为拨款日;

二、交屋拨款才符合情理，应要求房价总额之１成作为“保留款”才是，消保会不应向业者倾斜;

三、对“要求消费者负担贷款拨付后交屋日前利息”之不法业者，主管机关应加强稽查并开罚。 (//www.dajiyuan.com)