【大澳门威尼斯人赌场官网10月30日报导】（中央社记者何旭如台北30日电）房价议题引发政府部门关切，政大地政系教授张金鹗今天向经建会建议，政府补贴政策应更公平，不应在房价相对高点鼓励民众买房，而应把更多资源拿来补贴弱势的租屋者。

行政院经济建设委员会昨天起一连两天召开“薪资下降、房价上升、所得分配恶化”因应对策座谈会，由经建会主委蔡勋雄亲自主持。今天包括张金鹗、世新大学经济学系主任周济、政大经济系教授林祖嘉、台北商业技术学院财政税务系教授孙克难、东华管理学院院长吴中书等学者出席。

张金鹗在会中表示，台湾的房市泡沫将继续存在，以去年为例，若以租金来衡量，房产价格中有 27%是泡沫，若以所得来衡量，房价中有 38%是泡沫。过去一年多来房价继续涨、租金跌、所得也跌，房价中的泡沫比例将更高。

张金鹗也呼应中央银行总裁彭淮南看法表示，金融机构对特定产品、地区、贷款人，应进行严格审查，才能压抑目前房价飙涨情况，否则若任凭泡沫产生，会全民皆输。

张金鹗表示，政府未来不应再释出优惠房贷，否则会鼓励民众在房价高点买房子，政府也不应再介入“购屋”市场，但应以公平、效率的补贴政策，把更多资源放在弱势的租屋者。

此外，张金鹗也提出，国人把太多资金放在房地产上，为追求买房，许多家庭牺牲生活品质，恐让台湾活在富裕中的贫穷，近年随投资客大量进场买房，未来若民众担心追不上房价而进场买房，对整体经济冲击将会很大。

与会学者也提醒，高房价只是特定区域、产品的现象，并非全面现象，许多地方的房价仍低，但政府的优惠措施的确提供市场炒作房价的题材，目前烂头寸太多，政府应让游资有疏通的管道。