【大澳门威尼斯人赌场官网10月30日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕台湾央行总裁彭淮南要求银行办理授信须注意风险控管，不宜只看担保品价值，更应重视借款人的偿债能力，此举被视为是打击投资客，房地产业者对此看法不一，不过业者多认为，现阶段银行贷款已经偏保守，央行如此宣示，可能反而打压到一般自住购屋族群。

中华民国建商公会全联会理事长王光祥认为，中古屋市场确有部分产品已经把未来利多先加入卖价，才会造成部分老公寓价格超出合理行情，但现阶段银行的估价作业多偏保守，央行此举将使市场对未来景气预期缩减。

华固建设总经理洪嘉昇说，一般客户在贷款时，银行基本都会评估客户的偿债能力，但台北市的购屋族群，自有资金相当充裕，尤其是高价产品，需要贷款的客户比例不高，就算要贷款，贷款成数甚至不到五成，此举若是针对打压高价豪宅影响不大。

远雄集团副总经理蔡宗易说，央行的宣示可能会对部分高总价产品，或是投机气氛浓厚的区块产生降温作用，不过去年金融海啸后，银行对贷款户的资格审查早已趋于严格。

有房地产业者则认为，房地产市场属于自由市场 ，有其一套供需调节机制，政府只需注意是否有违法之处，在交易面的干预还是越少越好。

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