【大澳门威尼斯人赌场官网10月30日讯】〔自由时报记者陈正王、黄维助、王孟伦、范家瑜、编译卢永山／综合报导〕昨天传出台湾中央银行总裁彭淮南忧虑房价过高，邀集台湾三大银行主管关切市场房贷利率，台股因而大跌。彭淮南昨晚澄清，他只是强调银行办理授信须注意风险控管，不宜只看担保品价值，更应重视借款人的偿债能力，并未对房价或利率表示意见。

吴揆：房价温和最理想

对于目前房价是否炒作过高等问题，行政院长吴敦义昨天也指出，最理想的状况是房价温和，不要因为炒作关系而令房价飙高，造成受薪阶级、年轻人或收入不高者望房价兴叹，但也要维持房地产基本应有的价值，兼筹并顾。

彭淮南昨晚表示，金融政策央行是金融政策主管机关，为了解金融市场状况，他会不定期与第一线的银行主管交换意见，廿7日他邀集台银、土银及合库三大银行的董事长或总经理交换意见时，曾提到银行授信的规范，但并非针对房贷，也未对目前房价或利率有所意见。

不过，在过去几个月，彭淮南不仅多次表示，央行将关切“资产价格”，6月间也曾对某公营银行的“超低房贷利率”喊卡。

最近许多银行狂杀利率抢国库及公营事业借款，引起中央银行高度关注。据悉，中央银行决定整顿银行业乱杀利率的乱象，凡“利率杀得太低”的银行，央行将不接受这些银行的定存单申购；也就是说，央行不会协助银行收回手中过多资金。

金融政策央行官员表示，银行竞相杀低利率，只会助长房市炒作及投机风气，使房价炒得更高，让受薪阶级更买不起房子。

其实，不仅台湾央行对房地产过热发出警讯，南韩、新加坡等亚洲国家的央行已采取抑制房价行动，避免房地产价格飙涨，重蹈美国房地产泡沫的覆辙。

经建会邀学者提意见

经建会昨天也邀集学者专家召开“薪资下降、房价上升、所得分配恶化”座谈会；据透露，与会学者认为，政府可以比照日韩等国对房地产高度管制作法，来抑制房价继续高涨，并呼吁政府不该再推出优惠建商的措施。

针对与会学者提出的各项建言，经建会主委蔡勋雄昨天并未做出政策裁示，仅希望各界能多提建议；此外，经建会今日还将再召开一场座谈会，邀请不同的专家学者，继续探讨这个议题。

台股昨重挫 营建脸绿

由于金融政策政府释出房价过热、意图降温的论调，昨日台股大跌一七八点，收在七三五五点，外资大卖二二二亿元，营建类股跌幅更一度达六．四％，最终跌幅超过五％，营建族群一片惨绿，跌幅居所有类股之冠。法人表示，短线营建股在涨多且政府降温动作下让类股卖压的确沉重，建议投资人宜暂时观望。

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