【大澳门威尼斯人赌场官网10月3日报导】（中央社记者林沂锋台北3日电）面对高龄化时代来临，老人住宅受关注。住商不动产表示，大众交通系统、医疗院所及公园绿地等条件，都是老人生活上所仰赖的。至于有电梯与25坪以内的两房，更受老人青睐。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，挑选老人适合的住宅要费心，因为老人身体机能日益衰弱，行动上不如年轻人方便，因此老人对于生活机能要求更高，特别是大众交通系统，医疗院所以及公园绿地等条件，都是老人在生活上所仰赖的。

徐佳馨表示，具有这些条件的房屋，在北部地区而言，比如像是捷运通过并有大型医疗院所的台北市中正区、北投区、士林区，以及台北县的新店、中永和等地，对于老人的需求较能全面性的满足。

她表示，中南部的老人家相对较北部的老人家辛苦一点，由于大众运输系统不如北部便利，因此生活机能强，区域内近大型医疗院所的地点，如台中市西屯、南屯、北区，高雄市的三民区、苓雅区等，都是不错的选择。

徐佳馨说，除了大环境之外，老人家体力差，家中人数不多，因此所需坪数较小，大概约为25坪内的两房，较符合老人的需求。

她认为，由于膝盖的退化，甚至于不少老人需要以拐杖和轮椅代步，因此，电梯成为老人买屋的必备品。而由于老人越来越多，具有这些条件的房屋，未来买气将越来越好。