【大澳门威尼斯人赌场官网10月29日报导】（中央社记者高照芬台北29日电）永庆房屋今天说，9月大台北豪宅交易量略回升，北市总价新台币5000万元及北县2000万以上豪宅交易量较8月成长15%；但第三季豪宅交易量仍较前季衰退30%，显示未脱离高档盘整。

永庆豪宅事业部统计，7至9月豪宅买方中，外资、港资背景买方月总交易量不到5%，没有明显买盘出现。另外，随着房价高涨，以往买方职业中，高收入专业证照人士购买比例逐渐下降，显示买方结构已开始转变。

永庆房屋首席房产顾问叶国华表示，近期涌现的豪宅买盘，主要是受到两岸经贸开放，将带动台湾经济复苏预期心理，虽然近期豪宅价格处于高档，仍有不少高资产人士积极探询具潜力的投资标的，主要豪宅地段的指标性产品询问度大幅提升。

叶国华指出，今年以来豪宅波段涨幅超过2成，在经济基本面未回复下，多数买方购屋已略显迟疑，加上卖方过度惜售，导致买卖交易时程拉长，第三季豪宅交易量明显下滑，豪宅市场正处于高档盘整阶段，不宜因9月交易量增而过度乐观。

他说，由于外资、港资背景买方成交量未能扩增，显见现今不动产交易制度，尚无法立即吸引外来资金进驻，预计仍须待相关法令政策，例如陆资来台购屋等相关限制实际放宽、ECFA签订内容确认后，才有机会见到明显买盘出现。

另外，以往豪宅买方主要以国内上市柜公司大股东、台商老板、中小企业主及高收入专业人士为主；不过，近来高收入专业人士购买比例逐渐下降，显见豪宅价格攀升过快，已开始使买方结构产生改变，可购买的族群逐渐缩减。