【大澳门威尼斯人赌场官网10月27日讯】〔自由时报记者黄宣弼、陈永吉／台北报导〕当初高调以天价拍卖的亚太会馆，经过两次流标后，最后可能由同集团的中工买下，落得左手卖右手的窘境，也让人质疑有人为操作之嫌，负责拍卖的戴德梁行总经理颜炳立对这样的结果感到遗憾，并表示招标工作已经结束，未来将由买卖双方自行接洽。

交易完成前退出 原因耐人寻味

戴德梁行此时退出，引起外界好奇，有房地产业界人士指出，即使只有一组买家，一旦成交，负责拍卖者仍有佣金可赚，这笔买卖金额如此庞大，戴德梁行在交易完成前退出，背后原因引人关注。

颜炳立昨天则说，招标工作已经告一段落，没有立场再说什么，只是很遗憾无法从自己手上创造台湾土地价格新高。但他透露，其实在招标过程中，曾有港资有兴趣，却刚好遇到博智金控收购南山人寿，政府表示要查股东结构和资金来源，才会让港资却步。

被指左手卖右手 主管机关关切

由于这起交易案的双方同属威京集团，事涉关系人交易，也已引起主管机关注意，据了解，证交所昨已就此案开会研讨，并将持续追踪交易内容。

针对外界质疑，中工昨声明表示，的确在10月廿日参与亚太会馆的二阶段议价案投标，并于廿3日接获通知与亚太会馆开始议价，数日内已议价四次。中工发言人沈华养昨表示，因双方对议谈条件都十分坚持，但中工是上市公司，必须保障投资股东的最大利益，所以议谈还没有结果，双方正进行第五次的议谈。

沈华养表示，若双方完成议价，中工会将结果送经董事会通过、监察人承认及股东会通过后，才会正式签约。沈华养还表示，中工在议价前，内部已经进行过得标后的资金规划，但因为双方条件尚未谈拢，亚太会馆是否会提出其他条件，都会影响未来资金规划的方向，所以还不便透露相关细节。

不过，沈华养也指出，中工标购亚太会馆，的确属于“关系人交易”，因此相关交易内容，一定会符合法令规定，目前也已经找了两家鉴价公司，不过，他并不清楚目前中工四次议价的出价范围。

针对关系人交易的质疑，经营亚太会馆的亚太工商联总经理宋江澄则表示，亚太会馆从打算出售起，就是委托戴德梁行循着公开招标方式拍卖，期间共六十五组人马领取标单，这都不是造假。只是不知道为何最后仅一组投标，或许是其他人对价格的认定有落差，但若因此认为营运正常稳定的亚太会馆是关系人交易，对亚太会馆来说太不公平。

市场利空解读 中工股价下跌

〔自由时报记者陈永吉／台北报导〕中工标购亚太会馆的消息，股市昨以利空解读，中工股价一度跌幅近二％，终场在大单拉抬下，收跌○．五％。

近年因原物料价格高涨，营造业都是艰苦经营，中工每年虽都有获利，但毛利率都不超过五％，一直是同族群的后段班。目前在手的现金及约当现金虽有廿七亿元，但负债比仍在四十五％上下，若真要标购亚太会馆，恐怕需要大量筹资，负债比也将大增，对中工本业而言，实在是有害而无利，昨日股价因此下跌。

针对中工买亚太会馆这起交易，证交所表示，可以理解中工想转型成土地开发商，追求更好毛利率，但台湾有这么多地可买，为何偏偏要买关系人的土地，而且价格这么高，的确很难说得过去。

证交所强调，若确定为“关系人交易”，那交易必须符合“公开发行公司取得或处分资产处理准则”的“向关系人取得不动产”共五个条文的内容规范。

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