【大澳门威尼斯人赌场官网10月23日讯】 (大澳门威尼斯人赌场官网记者杨敏编译报道)有报告表明澳洲首次购房者的购买力在本季度再次下滑。

参照澳大利亚房屋行业协会 (Housing Industry Association，下称HIA) 与联邦银行 (Commonwealth Bank of Australia) 提供的数据，自第二季度购买力指数下降5%后，第三季度该指数下降了3.3%。

房屋行业协会资深经济师菲利普（Ben Phillips）说：“房屋购买力的前景并不好。利率在上涨，首次购房补助在下降，提供新住房的进度又非常缓慢。”

本月，澳洲中央银行（RBA）提高了主要现金利率25个基点（一个基点等于一个百分点的百分之一，25个基点=0.25%），这是自去年3月份以来利率的第一次上调，此前利率已降至50年来的最低点3%。

在之前一年半的时间内，澳洲央行已经将利率降低了425个基点，与此同时，联邦政府推行首次购房补助与近年移民的增长都在刺激和推动着房地产市场业务的上升。但如今潜在的移民流在消减，而房价的上涨则使一些新移民考虑回国。

HIA的购买力指数从第二季度的153降至本季度的147.9。维多利亚的购房力下降居澳洲榜首，为9.3%，纽省下降了5.5%。在西澳，购房力下降了3.9%，其中塔斯马尼亚下降了5.1%。在首都行政区购房力增加了3.8%；同样在阿德莱德增加了2.2%。

圣心传教团维省首席执行官普汝库（Michael Perusco) 说：“日益恶化的购房力将降至最低点。任凭房地产市场只能沦为投资工具是很不负责的行为。越早意识到这点，大家能越早明白将部分人挡在市场外的行为对谁都没有好处，那么新的起点就会带来更宽的结局途径。”普汝库还说，圣心传教团发现越来越难为无家可归者提供住宿。

HIA指出，首次购房者的月均还款额从上季度的1983澳元提高至本季度的2087澳元，平均提高了5.2%。然而，月还款额约占首次购房者收入的20.3%，在2008年3月约占28.3%，当时，这一被称为无力支付评估的比率达到了最高点。

房价的加权平均价格在第二季度提高了4.2%。根据房屋数据分析公司Residex提供的最新数据显示，本季度房价上涨了1.7%。经济师菲利普说：“如果我们不能在近几年内提高新房建设，那么我们将有重新回到2007年和2008年那种可怕支付水平的危险。” (//www.dajiyuan.com)