【大澳门威尼斯人赌场官网10月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网综合报道)香港政府为善用土地资源，推出措施活化工厦，但有发展商将工厦包装成疑似住宅单位出售。嘉华地产在大角咀，必发道工厦楼花项目“SOLO”，一梯七伙，共有135个单位，广告表明是“全新西九龙自住空间”，单位内设有浴室及独立冷气，只是没有厨房。

整个项目订价亦以住宅为参考，平均每呎意向价4,000元，较区内其它工厦的呎价贵一倍。这个项目最快本星期以楼花开售，明年底入伙，呎价约3,500元，入场费150万左右，较同区二手住宅低近三成。有份销售楼盘的代理暗示，就算买工厦单位自住地政署亦很难过问。

发展商强调销售单张已表明物业属工厦，并无误导：“我重申这是工厂大厦，好清楚所有楼书，所有资料都是工厦，所有我们根据的资料和销售单张，我们给予的资料，全部都是写明是工厦的，这是最直接的答案给你的。但没有正面回应，是否有措施避免买家将单位用作住宅。”他又指，除了这个项目外，在葵涌和黄竹坑亦有类似工业大厦被市民当住宅居住。

将工厦当住宅用途 会被起诉

有测量师指，发展商将工业大厦单位化妆成疑似住宅出售，由于法例有灰色地带，政府很难监管，建议市民置业时要看清楚销售章程，又表示如果被揭发将工厦当作住宅，有关人士可能要即时搬出甚至会被起诉。

消委会回应表示，消费者须注意工厦与住宅，在法例及使用上权限的差异，包括消防条例的限制，又指将来工厦是否可以改作住宅用，仍是未知数，认为消费者应详细了解。

有律师亦警告，工商单位属商业用途，买家须注意用作住宅是否违规，以及按揭条款或有别于住宅物业。市民如果买工厦单位来做住宅，可能会惹上官司，做按揭时亦会遇到困难。

根据政府地契用途，工业大厦讲明不能够以住宅形式出售，亦不可以用来自住。 (//www.dajiyuan.com)