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【大澳门威尼斯人赌场官网10月23日讯】〔自由时报记者廖千莹/台北报导〕市场利率蠢蠢欲动,预期明年也可能跟进升息,届时势必加重房贷户的负担,最近寿险业推出房贷固定利率商品,部分提供前两年固定利率最低1.98%,提供民众稳定利息支出的选择。
去年迄今,金融环境变动大,增添民众选择房贷的难度,上半年利率往上走、通膨疑虑升高,但下半年的一场金融风暴,利率又开始往下走;随着今年来景气回温,市场有可能再度进入升息循环。
就寿险业近来推出的房贷固定利率,包括富邦人寿、三商美邦人寿、大都会人寿、中国人寿等,其中,富邦人寿推出的房贷新商品,提供前两年固定1.98%起的优惠利率,但第三年起则是根据保单分红利率加上1.4个百分点。
三商美邦人寿是前三年固定利率2.2%,第四年起则以银行平均利率加码1.25个百分点;中国人寿前半年固定利率1.68%最低,第七个月到三年内固定利率2.5%,第四年起也是保单分红利率加上1.15个百分点;大都会人寿房贷固定利率五年,时间最长。
寿险业者建议,面临利率蠢蠢欲动,民众如何选择固定型房贷,可掌握利率是否够优惠、是否能自由还款、固定年期不要太长等三大关键,即寻求减轻房贷压力时,还是要留意各家房贷商品违约金限制,以免提早转贷得付出一笔违约金。
至于选择固定房贷商品,究竟短年期固定利率还是长年期固定利率好?寿险业者解释,要看资金用途与偿还贷款收入来源状况,以目前利率来看,下去空间不大,但上去空间满大,建议民众还是要多方比较,慎选合适商品。
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