【大澳门威尼斯人赌场官网10月16日讯】香港特首10月15日施政报告提出多项措施活化工业大厦，放宽工厦重建和改装及补地价安排，冀3至5年内完成审批所有申请。发展局局长林郑月娥表示，有关措施可以增加市场供应，相信不会刺激工厦单位楼价。

报告中为全港1500幢工业大厦的改建松绑，若不重建，只是改装，楼龄超过15年的工厦，可以免收业主更改土地用途费用。只要获得城规会批准，位于长沙湾、九龙湾、观塘等商贸区的818幢工厦，就可以申请改建成酒店，而25幢位于商业区的工业大厦，亦可申请改建做住宅；至于在商业区的工厦，如果改建酒店，就毋须向城规会申请，因为酒店并不属于住宅类别，不受工厦不准过夜的限制。

事实上，香港工业大厦使用率一向偏低，据差饷物业估价署及屋宇署资料显示，现时全港共有约1467幢私人工业大厦（不含工业区内工厂大厦、货柜码头内货仓及房委会兴建的分层工厂大厦），当中只有441幢仍作工业用途，其余大部分被违规用作非工业用途。发展局指，截至08年底，全港工厦空置率约为 6.5%，总存量达1740万平方米。

但消息人士强调，改装做酒店或住宅，要符合规划许可，地积比率等规限，过程复杂，相信最终可以申请成功的个案不会多。 ◇ (//www.dajiyuan.com)