【大澳门威尼斯人赌场官网10月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者文蕾麻州纳提克报道）用三十几万、甚至二十几万元买原价五、六十万元的豪华公寓？没错，这的确是目前不动产巿场实际发生的状况，不过，这样的机会也很难得。位于波士顿西郊纳提克（Natick）的一批豪华公寓，近日（10月4日）举行公开拍卖会，大幅降价求售，吸引了不少华裔买家进场标购。

这次拍卖的豪华公寓是位于纳提克购物中心（Natick Mall）的“纳提克的努维拉（Nouvelle at Natick）”楼盘中的55套公寓。当天拍卖的最低起价仅原价的30%。由于价格大幅缩水，拍卖会吸引了400余购屋者、房产投资商及房地产经纪人参加。整个拍卖会历时两个小时，55套公寓全数售出，总销金额逾2,000万美元。

该顶级豪华公寓的拥有者是全美国第二大商业房地产投资商、购物中心运营商General Growth Properties。由于承受不住经济衰退及金融风暴的打击，该公司目前正处于破产状态。市场营销公司Accelerated Marketing Partners（AMP）受雇接管这批豪华公寓的销售，负责楼盘的行销及当天的拍卖活动。

纵观这次拍卖会，买家是最大赢家。最低起价仅为原价30%的公寓，平均都在原价的50%左右出售。这也反映了该公寓在买家心目中的可接受价位，即市场价位。低价、近购物中心，近90号及9号公路都是吸引买家的卖点。

值得注意的是华裔买家在这次拍卖交易中占了很大比例。他们购屋的原因各不相同：投资、备用房或为子女买房。

赢得当天第一宗房产拍卖的是一对家住卫斯理的华裔移民李姓夫妇，他们以357,000美元购买了二室二卫，原价为655,000美元的单元；这是他们的第二套房产。香港移民关太太陪姐姐一家来为姐姐的女儿买房，他们购得一套二室二卫加一书房的单元，成交价仅347,000美元。

来自上海的工程师唐先生以31万购得一室一厅加一书房的公寓，原价为54万。唐先生表示，成交价与他的估计相差不多，这个价位可以接受。他说：“这是自己的第二套房产，作为临时或备用房，也可作为投资。”

买家中也不乏首次购屋者。目前在麻州科技大厂EMC工作的余先生（Michael Yee）购得一室一厅的单元。他是在家人的提醒下注意到这次拍卖的。原本他并未打算寻觅高档公寓，但由于拍卖的机会，地段对他又理想，他才下决心一试。他说这次以28万美元购得原价54万的公寓，非常幸运，因为这是他的出价上限。他感谢拍卖主办单位在前一天提供的模拟拍卖会，使他在当天拍卖现场应付自如。余先生目前在Brighton租屋，他表示等不及要搬进新公寓。

印度移民Ramu Veallurupali 以345,000美元的价格购得原价645,900的二室二卫单元。Ramu在波士顿工作，目前在Medford与家人租房住。他原本打算以最多50万美元购买顶楼原价逾168万美元的三卧室公寓，但最后叫价超出他的预算，只得放弃进一步追价。那个最贵的顶楼公寓最后是以626,000美元的价格卖出。

这次拍卖会，一些商业房产投资商亦闻风而来，如卡普兰（Kaplan）物业投资公司的父子档鲍勃‧卡普兰和瑞克‧卡普兰。他们在拍卖会上购得一卧、两卧公寓各一套，打算全部出租。租金全包估计在2,500~3,200元之间。同样条件的公寓在波士顿市区，租金应在3,400~4,500元之间。父子俩对出租两套公寓充满信心，兴奋的向记者表示，这次的拍卖会，斩获颇丰。

赢得拍卖的买主们当场被引领到现场登记处，完成相关法律文件及签约，并拿到单元钥匙。正式搬入还须等候一个月，以完成最后手续。

据AMP媒体公关部的富兰克林女士（Emily Franklin）介绍，AMP在过去的18个月内在全国范围内承办了65宗房地产拍卖会，总交易额在六亿美元以上。该公司上个月刚刚拍卖了波士顿旁布鲁克林镇Longwood Tower豪华公寓楼盘中的40套公寓，这个月底，还将拍卖波士顿后湾区（Back Bay）的Bryant Back Bay高级公寓楼盘。◇ (//www.dajiyuan.com)