【大澳门威尼斯人赌场官网1月29日报导】（中央社记者郝雪卿台中市29日电）台中市房地产市场去年下半年受景气影响，整体房市呈现“量缩价盘整”现象，台中市建筑开发商业同业公会预估2009年推案金额新台币600亿元以上，豪宅市场则可能沈潜1年。

根据台中市建筑开发商业同业公会统计指出，台中市房地产市场2008年推案金额达1176.21亿元，理事长赖源钊表示，去年上半年房市销售业绩长红及价格飞涨，但下半年金融风暴逐渐显现，影响整体房市“量缩价盘整”，就此一路下滑，造成部分工地不得不提前退场。

赖源钊指出，目前首次换屋客层与建商在房价方面，仍呈现拉锯战，显示交易信心薄弱，也使得交易牛步化，新年度第一季是否延续下去，有待观察；至于豪宅市场可能沈潜1年，因豪宅客层来自台商，而台商在这波金融海啸中也大受影响。

赖源钊认为，建商受金融风暴影响，客户退屋比率较高，部分个案将订金退还，暂停兴建采养地策略，以减少推案来降低卖压，更减少同业竞争、削价销售所遭受的损失，以降低风险。

赖源钊预估，今年台中市房市推案金额约在600亿元以上，推案区域着重在重大建设区域周边，如西屯区、北屯区、南区、南屯区等，他希望未来几项重大建设，包括新市政中心大楼、大都会歌剧院、水湳经贸园区、捷运动工等，能带动房市及房价，让建商可以有动能积极推案。