【大澳门威尼斯人赌场官网1月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者石山编译报导)一个由Demographia公共政策研究小组撰写的，关于“住房市场购买能力”的报告显示，澳洲有三个城市出现在最弱的购买能力排名中，并预测澳洲的房地产泡沫不久将爆裂。

报告比较了澳洲，加拿大，爱尔兰，纽西兰，英国和美国，各主要城市的中价位房屋同中等家庭收入，发现澳洲的主要大城市都出现在承付能力最弱的排行榜中，且房价是中等收入的五倍。

昆省阳光海岸的住房承付能力最差排居榜首。黄金海岸处于檀香山之后排名第三，悉尼排名第五，仅次于温哥华。墨尔本和阿德莱德并列12名，不及排在第14的纽约，第16的伦敦，第32的都柏林。

研究报告称，对照已经崩塌的英国，爱尔兰和纽西兰住房市场，澳洲市场的房屋承付能力日趋恶化。报告中说，“由于泡沫市场本身的不稳定因素，迟早导致澳洲市场房价下滑。”

但是联邦信贷的经济学家Savanth Sebastian称，利息降低和首次购屋津贴都能有助于维持房价稳定。

他说：“今年内，我们不会看到房价大幅下跌。”同往年相比，去年11月我们有更多的购房客户，在借贷协议书上签字。这表明，如果就业率稳定，在未来的两年内，房地产市场有希望看到强劲的增长。

公共关系研究所“解除规章”小组主管Alan Moran说，澳洲房屋市场在过去几个月里可能已经崩溃了，但承付能力还是一个问题。“经过调整通货膨胀因素的影响，澳洲平均房价是二十年前的两倍。”

Moran先生同Demographia公共关系政策研究院的观点一致，倾向于减少管理建筑行业的政府规章制度。他还表示，“造成澳洲住房昂贵的原因，是监管制度引发的供应短缺，促使建房地价高起。”(//www.dajiyuan.com)