【大澳门威尼斯人赌场官网1月2日讯】自由时报记者黄宣弼、林美芬／专题报导 根据房仲业者私下的调查，去（二○○八 )年下半年，房仲业者就面临倒店风潮，其中一家以加盟为主的业者，最高纪录是一个月流失了约一百家店，有一部分是被其他业者挖角，大部分是直接倒闭关门，从业人员转做其他行业或投靠到其他的店家，从去年6月到11月底，全台关店的房仲业店面大约在四百到五百家之间。

房市从2003年自谷底反转回升之后，房屋交易量快速上扬，造就不动产业荣景，房仲业趁机崛起，吸纳大量的从业人员，大好之后，房仲业的店头比便利商店还多，各家品牌业者大肆扩张直营店、加盟店，很多民众辞去原来的工作，转做房仲新贵，赚钱比喝水快；但如今，才不到五年光景，房仲店头倒店速度跟当初扩点的速度一样快，最近的市况似乎是倒店的比开店的多，房仲业倒店风潮正在吹起。

其实2008年的房市跟着四季同步起伏，第一季正值总统选举，房市市况如同春天般百花齐放，对未来前景看好度达到高峰；5月的艳阳来了，但全年度最高峰的交易量也到了，房仲业拓点的高峰期同步到达；过了夏日，秋天的萧瑟与房仲业的业绩一起下滑；而冬天的寒流导致房仲业如今正值严峻的关店风潮中。

根据内政部地政司的统计，到2008年11月底，拥有经纪业许可的店头家数达到五八八八家，达到历史荣景，但是这项数字其实是看不出来从6月之后的逐月关门潮，根据地政司官员分析，关店与开店之间的调查与统计，大约有半年左右的时间，也就是这个数字看到的是荣景，但看不到后续的变化。

事实上，如此的倒店风潮正在蔓延当中，而根据调查，第一波承受不住压力的业者，主要是从业员收入起伏剧烈，尤其是到9月之后，接近断炊的情况，让一些不耐久战的业者，直接关店走人，也有一部分是店铺合并，减少开支，也有直接收店，转做单纯的投资客或是个人中介，减少开支准备长久抗战。

根据业者私下分析，这波房仲业倒店风才刚开始，最惨的情况可能会在2009年发生，主要是房市急冻是在2008年中发生，一些业者在度过数年荣景之后，都还有足够的资产可以支撑下半年的市况，但问题是，2009年市况如果还没有起色，一些店东将趁着口袋还有子弹的情况下，提早收山出局观望，以保留实力。

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