【大澳门威尼斯人赌场官网9月25日报导】（中央社记者林惠君台北二十五日电）中央银行今天召开第三季理监事会议，会中决议降息半码。永庆房屋表示，每月每百万购屋贷款利息支出将减少新台币104元，对于这几年购屋民众来说，沉重的房贷负担有稍微获得喘息机会。住商不动产则认为，现在房市问题在于房价，降息对刺激房市没作用。

央行今天在理监事会议中决议降息半码，自9月26日起实施；降息后，央行重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率年息调降至3.5%、3.875%及5.75%。

永庆房屋研展部协理黄增福表示，过去央行自2004年10月以来，四年来连续16次升息共2.25个百分点，这次降半码（0.125个百分点），每月每百万购屋贷款利息支出将减少104元，以一般500万购屋贷款，每月约可省下520元。

黄增福分析，央行主要还是着眼当前国内外经济情势不佳、金融危机四伏、股市不振、消费信心疲乏，在通膨压力逐渐和缓并获得控制后，央行才一改年初紧缩货币而朝向宽松货币政策，以提振当前经济景气为主要考量。

房仲业者表示，对于这几年购屋民众来说，沉重的房贷负担有稍微获得喘息机会，预估第四季央行仍然会再度降息。

永庆房屋指出，央行降息对首购族来说，是千载难逢进场好时机，一方面国内外经济情势不佳、股市低迷不振，第四季房价可望逐渐走软，再加上降息及政府所推动的2000亿元优惠房贷政策利率仅2.925%，建议民众可趁机进场捡便宜。

不过，住商不动产认为，房市不振问题不在利率，而是房价问题，因为现在通膨问题也压缩到民众的购屋意愿，以及实质所得未提高。