【大澳门威尼斯人赌场官网9月25日报导】（中央社台北二十五日电）中国大陆首家保险资产管理公司中国人保资产管理公司的专家预测，中国大陆房价将在十年内下跌百分之五十。

“北京晨报”报导，中国人保资产管理公司高级研究员凌秀丽昨天在北京清华大学经管学院学术报告会指出，中国“大中城市住宅价格随时有崩塌的危险，在住宅价格尚未充分调整前，保险资金应当坚决回避。”

中国大陆正在修订的保险法草案中拟首次允许保险资金涉足不动产。

此前，国际知名销售代理机构戴德梁行的报告显示，中国房地产资金缺口高达人民币三千亿元，因此渴求资金的地产业将目光投向保险资金。

不过，凌秀丽的研究团队认为，“在整个世界经济史上找不到比目前中国更高的房价收入比，中国的房价泡沫已经居于巅峰状态。”

以北京为例，二零零七年每个家庭可支配的收入是六万六千元，而四环内房子均价达每平方公尺一万八千四百元。

联合国和世界银行认为，合理的房价收入比在三倍到六倍间。北京泡沫程度远超过一九九一年的日本和一九二九年的美国，更超过一九九七年的香港和次级房贷危机爆发前的美国。

凌秀丽说，“中国房价未来的下跌空间将是惊人的，将远远超过目前很多机构的预测。从世界经济运行史上住宅价格泡沫破裂的基本规律来看，未来几年，中国住宅价格下跌百分之五十是完全可能的”。

凌秀丽认为，最乐观的结局是：在未来十年内，中国的住宅价格将下跌；如果住宅价格以快速下跌的方式调整，“水分”挤干时才是投资机会到来之时。

不过，外资保险巨头苏黎世金融服务集团首席投资官沈文天（Martin Senn）认为此观点过于悲观，“就中国整体经济环境而言，中国房地产市场的跌幅可能不会如此巨大。但无论如何，保险公司有必要分散风险，减少损失。”