【大澳门威尼斯人赌场官网9月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹编译报导)South Yarra 和Windsor好像亲兄弟一样,它们有着太多相似之处,Chapel 街就像脊柱一样把二者分开,同时也是两地重要的商业和社区中心。这两区的房子很类似,主要是19世纪半独立的梯形别墅(Terrace),穿插着50年代的联合别墅(Federation)、60年代的豪华公馆(Villa),70年代的公寓房,以及目前像雨后春笋般不断涌现、现代味十足的联体别墅(Townhouse)。
Windsor的街景与South Yarra几乎同出一辙,只是在Windsor树木比较少而已。它们都有着迷人的小径和宽敞的马路,但是那些没有居民许可证的过客会发现,在这里要想找个停车位是如此困难。总之,位于墨尔本东南的这两个区,在看对方时就像照镜子看自己一样。
但是它们真的有一点不同,非常不同……这在当前地产市场不振的情况下,给了Windsor一个可以骄傲的理由。
两座几乎一模一样的房子,在Windsor的价格要比在South Yarra便宜一倍。这使得曾经一度自卑的穷兄弟不再顾影自怜,突然之间,它受到了市区年轻白领们的亲睐,从而身价大涨。
Windsor绝大多数居民都是年轻人,超过一半以上的房子是出租的投资物业,由于靠近Swinburne大学Prahran校区,居民的平均年纪是34岁。在这里设施简单的基本型公寓价格也非常实惠,吸引了大批首次购房的买主。虽然近来地产市场不太景气,但3年来,Windsor房价扶摇直上的成绩从来没有改变过。
目前在Windsor市场上一座好的别墅大约是$720,000,而一套很别致的两卧室公寓大约$388,000,因此物业依然有很大的增值潜力,
由于目前经济不太景气,商业物业的投资者变得特别谨慎,但Windsor则逆市而上,Keleman商业地产公司的首席代理Rudy Keleman说,“现在几乎找不到空闲的店铺了。”十年前可不是这样,Rudy说,“那时的Windsor是‘一个没有男人的地方’,到处能看到空荡荡的店面,主人早就落荒而逃了。每周200元就能租到一个相当不错的店呢。”
今天在Chapel 街上依然可以看到104岁的老字号鞋店D.Rosenberg’s以及建于1916年的Paterson’s 蛋糕房,其它的小商家几乎都为一闲闲活跃的咖啡屋和小餐馆让路了。
在Windsor除了Chapel街之外,另一个可圈可点的地方就是K2公寓了。仅与St.Kilda路上百万富翁公寓区一街之隔,依靠政府福利生活的穷人却住在全澳最环保的公寓里——大名鼎鼎的K2公寓。
是的,有时穷人与富人之间只有一线之差。
K2公寓由Designinc设计,96套公寓耗资2900万建造,去年完工,分到这些公寓的人们简直不敢相信自己的好运,“如果不是政府房,在这样的地点租这种公寓,每周房租都得$400元不止。”另一位居民说,“别看这些房子长的有点奇形怪状,那可是有讲究的,这样保证每一个单元都是阳光普照,分到这种房子就像中了大奖。”
Designinc的这个设计采用循环太阳能和水,消耗的水、电和煤气只相当于普通房子的一半,无怪赢得了环保设计头奖。
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