【大澳门威尼斯人赌场官网9月17日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王建明编译报导)尽管美国各地房地产泡沫崩溃,各州房价大幅度滑落,纽约市内房屋却没有受太大影响。到目前为止,许多一般地区的中等公寓式套房仍然超过百万元,使许多纽约人无法购买自己的房子。
据专家表示,纽约市房价的问题来自许多原因。其一,纽约市房屋的建造成本比许多其他城市要高许多,而且这个差距在过去五年里一直在增加。据经济学家、纽约大学房地产学院教授 Rosemary Scanlon 进行的一项调查显示,曼哈顿地皮、人工、原料以及手续等费用比其他城市多出许多倍。报告指出,这些费用在过去几年里以每月1%的比例上涨。其中,钢铁价格从2007年8月到2008年8月上涨了15%,而沥青物品价格在2008年初上涨了11%。
而且,现在的房屋危机使越来越少的纽约人能够从银行获得贷款,同时也将减少开发商手头上的资金,减少新建房屋量,而导致目前的房价继续攀升。
除了曼哈顿之外,纽约的其他四个行政区也面临同样的问题,尤其是布碌崙和布朗士区。调查发现,2005年初布碌崙市中心房屋每平方英尺大约在$70左右,而到2007年中,这个数字已经上涨到$250。
对此,Scanlon表示﹐希望政府能够做出多项改善:包括改善纽约市建造房屋的手续时间,增加可开发的地皮面积,聘请非工会劳工以降低成本以及降低纽约市的建房保险等。(//www.dajiyuan.com)