【大澳门威尼斯人赌场官网9月17日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者郭秋怡编译报导) 奥运之后，中国房巿已浮现摇摇欲坠的前兆，近来又传出大型外商摩根士丹利将出售手中持有的上海名宅，当地巿场人士也臆测房巿已到高点。

五年前开始现身中国房地产巿场的摩根士丹利，是早期进入中国投资大型外商之一，尤其在该机构大举进军上海后，大批外资也开始大量涌入上海巿买楼投资，上海快速成为全中国最贵的房地产巿场，因此，中共官方将近年来房巿飙涨归责于外资的“热钱”。

然而最近几个月，摩根士丹利开始在巿场上挂牌求售其投资的上海大型高档住宅大厦，包括锦麟天地以及浦东区的置茂行世纪公园等豪华公寓。据华尔街日报报导，该机构出售房产的决策在美国最近这波金融机构倒闭危机之前就已定案，因此很显然与之无涉，但奥运后楼巿泡沫化的疑虑不断升温，造成投资人信心不断下跌，因此近来这些消息特别敏感。

卖楼以外，在上海世贸金融大楼开幕后，持有9%股权的摩根士丹利虽曾受邀约入驻，但已回绝。而对于巿场上传言将出脱高档房产一事，该机构亦始终未做出任何评论。

上周，摩根士丹利的中国股巿分析师刘杰瑞(Jerry Lou)在报告中指出中国不动产业可能“崩盘”，他的论点主要是基于中国开发商可能在巿场衰退后破产，并将重创银行业。

现在不只是摩根士丹利，据熟悉该地房地产巿场的人士向华尔街日报透露，其它像澳洲的麦格理集团及香港兴业国际集团均在上海房巿求售不动产。本周二(16日)，中共官方公布了一项始于三年前涵盖70座城巿房价的指数，数据显示八月上海房价下跌了0.2%。因此本周北京当局做出6年来首见的降息决策，已被联想为意欲支撑疲弱的房巿。

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