严重阻碍维港景观

环保组织指政府违反城市规划

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【大澳门威尼斯人赌场官网9月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者黄静荣香港报导)环保触觉昨日就新世界中心重建70层酒店,违反海旁不建高楼原则,向城市规划申请减低建楼高度,并指政府对此有“放水”之嫌,显示发展商欠企业良心。环保触觉主席谭凯邦提出,尖沙咀海旁的高度限制应为100米,他呼吁政府于施政报告处理10项城市规划“烂摊子”,希望政府正视城市发展规划。

谭凯邦指出,新世界中心将于海旁重建70层、高265米的酒店,严重阻碍维港景观及港岛金紫荆广场望向狮子山的山脊线。另外,位于尖沙咀海港城的海洋中心将重建成高386.7米的超级摩天大厦。“新世界中心重建项目于98年补地价,当年只补500元一呎,是现在的十分之一。他认为就算发展商减高度,仍能大赚,而政府与新世界用10年时间商讨此专案规划,仍容许新世界建70层高楼,实有‘放水’之嫌,发展商亦欠企业良心。”

环保触觉于较早前的调查指出,七成受访者赞成限制维港两岸建筑物的高度,以保维港的景观;五成五受访者更表明,不赞成在新世界中心重建一座70层的楼宇。

谭凯邦认为,最近的红磡及鲗鱼涌分区计划大纲图,已分别指出高230米的海名轩及219米的嘉亨湾是区内最突兀建筑,不应在尖沙咀海旁重蹈覆辙。区议会亦表明应减新世界中心高度。

高度限100米保维港景

由于新界中心专案违反海旁不应建高楼原则,环保触觉将于本周内将向城规会递交规划申请,提出尖沙咀海旁的高度限制应为100米,以确保维港景观得以保存,以及维持“海旁低矮,内陆楼宇较高”的阶梯式高度轮廓。

环保触觉指出,除了新世界中心外,过往仍有很多规划失误的项目,同时要求政府在施政报告纠正过来,包括多个铁路上盖屏风楼项目、尖沙咀码头巴士总站及前水警总部部文物专案等。环保触觉并提出问题所在及改善方法。

另外,环保触觉指出,前水警总部发展权,由长实于03年以3.5亿元中标,发展为文物酒店,但现时仍未开放。长实较早前成功向城规会申请改变规划用途,把酒店房间由51间减至30间,同时增加商场面积2,000平方呎,但因地契无作规限,政府已无法从涉及的商业楼面比例改变中收取补地价。

环保触觉建议政府,透过地契促长实落实旧水警总部保育要求,并全面开放予市民参观。对于公共空间的使用及管理,环保组织要求政府主动介入,全面检讨公共空间的规划及审批。◇(//www.dajiyuan.com)

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