【大澳门威尼斯人赌场官网9月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈道恒编译）据麻州财政厅截至第二季度的年度收入数据，单家庭平均房价从406,673美元略降到403,695美元。这是自1994年以来的首次下降。有140多个市镇社区房产价值下降，最大的近10%。

但麻州的房地产税却持续上升。根据州财政厅的数据，平均单家庭房税率增加了逾149美元，达到4,111美元，较一年前增长3.7%。三十个社区税收猛增逾5%。

在麻州的金斯敦(Kingston)镇，税单上增加了9.8%， 而房价却下降了近5% 。这一上一下对那些冬天要付高价取暖费的屋主来说真是雪上加霜。

在往年，屋主面临加税可以用他们的房屋的价值有所增加来安慰自己。根据麻州的统计，全州的物业价值在2001至2005年间以两位数字的百分比成长。

但今年并非如此。这一年里，由于低迷的房地产市场, 情况会变得更糟。

市镇社区使用来计算物业税的屋产评估值其实是落后于市场的。2008财政年的评估值是基于2007年1月1日的房屋价。

根据房产资讯公司华伦集团的资料，与2007年上半年相比，2008年上半年房屋销售在麻州下降了19.1%，而价格下降了9.2%。

在过去的一年中，威斯顿(Weston)镇的屋主们付出了全麻州最高的平均地产税，高达14,537美元。其他六个在波士顿西部郊区的社区，除一个之外，其它五个缴税均超过一万美元。

在波士顿，为屋主自用的单家庭房估价下降约一万美元，为409,478美元，税收下跌约140美元，为2,949美元。税收在布鲁克林微升，剑桥则下跌。

在波士顿，价格似乎已停止下降，虽然在那些由于法拍屋而遭重灾的社区仍然是呈下降趋势的，如布洛克顿市和劳伦斯市。

无论物业估价多少，较高的税收从来都不是受欢迎的。麻州的物业业主日益厌倦了不断增长的税收。历经十年以上可观的屋价收益之后，估价的下降和上升的税务很难让房主从心理上调整。◇
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