【大澳门威尼斯人赌场官网9月12日讯】(美国之音记者：齐之丰2008年9月11日华盛顿报导)长时间火热的中国房地产市场开始冷却降温。在许多人担忧房地产市场降温给中国经济带来威胁的同时，也有分析人士认为，中国应当借降温的机会，对房地产市场进行彻底的改革，从而让房地产市场能够更健康地发展，让更多的中国人得益。

10多年来，人们用来形容中国房地产市场的形容词常常是“白热化”、“火爆”。近一年来，见诸中国报端的有关房地产市场的说法则是“出现拐点” ，或者干脆是“出现负拐点”，也就是下滑或下跌。

*中国房地产业出现降温调整*

用纽约时报星期四刊登的发自广州的一篇报导的导语的话说就是，“中国加入了美国、英国、西班牙和其他房地产市场跌落的国家的行列”。

纽约时报的报导说，在中国房地产市场下跌的同时，中国的出口放缓，股市大幅度跌落。这些情况同时发生，导致一些经济专家所说的中国经济增长减速，尽管中国经济增长将近10%依然让很多国家羡慕。

在许多人为中国房地产市场降温感到忧心忡忡之际，北京思源兼并与破产咨询事务所所长曹思源表示，房地产市场降温并不是什么坏事，而是好事，中国的房地产市场早就该降温了，因为直到现在依然高高在上的房地产市场高价格是不正常的：“现在的房地产市场价格的高，是一种垄断性的、人为导致的高。”

中国房地产市场火爆白热化多年，让少数人在短时间内成为亿万富翁，让中国的亿万富翁的数量急剧上升，直逼美国，也让许多政府官员趁机大捞一把，大发横财，却让成千上万的老百姓为住房背上了沉重的负担。

许多中国民众抱怨，黑心房地产开发商跟贪污腐败的官员沆瀣一气，利用一党专制的权力，以改革的名义开发坑害大众、让少数人发财的房地产市场。民间甚至还有顺口溜说，“住房改革就是把你的口袋掏空”。

尽管中国官方不承认这种抱怨的合理合法性，但是，官方的新华社星期三发出的一篇英文稿承认，中国房地产业在过去的这些年的成长，得益于实行经济改革以来的政府优惠政策。

北京思源兼并与破产咨询事务所所长曹思源表示，中国政府应当考虑利用房地产市场降温的机会，对房地产进行根本性的改革，打破让少数人获取暴利、让多数人吃亏的垄断体制。曹思源说，众所周知，中国房价奇高，一个最主要的原因就是地价高昂，而地价高昂完全是政府垄断造成的：“农民的土地为什么一定要由地方政府垄断性地收购，地方政府从中赚百分之九十的钱。这就导致了房价的奇高。因为房价里面重要的一块是土地的价钱。”

曹思源说，只有打破这种他认为是没有任何法律依据的土地垄断，才能让中国的房地产市场进入健康正常的发展轨道。然而，分析人士指出，土地的政府垄断，有利于政府、政府官员以及房地产开发商，在没有政治自由的中国，公众和普通消费者如何让政府官员和土地开发商吐出到口的肥肉，还是一个没有人能提出可行的解决办法的难题。

关键词：中国，房地产，官商勾结，降温

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