site logo: www.tvsmo.com

银行控管风险 房市不致泡沫化

【字号】    
   标签: tags:

【大澳门威尼斯人赌场官网9月12日讯】〔自由时报记者蓝钧达/台北报导〕惠誉信评为房地产打强心针!惠誉资深副总李信佳指出,过去二十年来,台湾房地产价格成长幅度落后于薪资成长,因此“不至于产生泡沫化问题”。

李信佳强调,现在的问题在于所得提升后,却分配不均,才会导致低所得的民众认为房价贵,但实际上,“房价并未跟上所得成长”。此外,从银行端来看,由于之前双卡风暴的影响,主要房贷银行对于房贷的放款金额已经逐步缩减,以控制风险。李信佳认为,房贷泡沫化的可能性大幅降低。

因为上述两个原因,惠誉认为,房价并未无理的上涨,而银行也紧盯房贷,房市暂时没有泡沫化的危机。

根据惠誉的资料,从一九九一年以来,薪资水准提升约一倍,但以信义房地产指数来看,整体房产价格没有上扬太多,尤其中南部涨幅更无法与北部相比。从2004年、SARS之后,房价成长近三十%,而对高所得者来说,薪资成长更多,但对一般所得较低的民众,房价却过高,因此李信佳认为,所得分配不均,才是外界认为房价太高的主因。

(//www.dajiyuan.com)

评论