【大澳门威尼斯人赌场官网9月12日讯】〔自由时报记者蓝钧达／台北报导〕惠誉信评为房地产打强心针！惠誉资深副总李信佳指出，过去二十年来，台湾房地产价格成长幅度落后于薪资成长，因此“不至于产生泡沫化问题”。

李信佳强调，现在的问题在于所得提升后，却分配不均，才会导致低所得的民众认为房价贵，但实际上，“房价并未跟上所得成长”。此外，从银行端来看，由于之前双卡风暴的影响，主要房贷银行对于房贷的放款金额已经逐步缩减，以控制风险。李信佳认为，房贷泡沫化的可能性大幅降低。

因为上述两个原因，惠誉认为，房价并未无理的上涨，而银行也紧盯房贷，房市暂时没有泡沫化的危机。

根据惠誉的资料，从一九九一年以来，薪资水准提升约一倍，但以信义房地产指数来看，整体房产价格没有上扬太多，尤其中南部涨幅更无法与北部相比。从2004年、ＳＡＲＳ之后，房价成长近三十％，而对高所得者来说，薪资成长更多，但对一般所得较低的民众，房价却过高，因此李信佳认为，所得分配不均，才是外界认为房价太高的主因。

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